投資用区分所有

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ガーデンホーム西国分寺

Name: ガーデンホーム西国分寺
Price: 51000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

5,100 万円

表面利回り約4.14%

間取り: 2SLDK
専有面積: 73.27㎡
所在階: 8階建ての3階
向き: 南

東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩10分 / JR武蔵野線「西国分寺駅」徒歩13分

0037-6001-07974

IP電話ご利用のお客様： 03-4589-6715

ピタットハウス
東新宿店

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ガーデンホーム西国分寺
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 MAP
築年月	2007年3月	階数	8階建ての3階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数
間取り	2SLDK (LD10.4帖/S6.0帖/洋室7.0帖/洋室5.5帖)	向き	南
専有面積	73.27㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.00㎡

費用

価格(表面利回り)	5,100 万円（約4.14%）
満室時想定賃料	約211.2万円（年間）	その他収入
管理費	38,820円/月	修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	DL400074
その他制限
その他	管理会社（東京ディフェンス(株)） / 備考：※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。※家賃：176,000円 / 用途地域：第一種住居地域
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年4月23日	次回更新予定日	2026年5月8日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 国分寺市立第九小学校

596m
中学校: 国分寺市立第一中学校

1142m
幼稚園、保育園: 国分寺エンジェル保育園

168m
高校: 東京都立小平南高校

1416m
役所: 国分寺市役所

1443m
郵便局: 国分寺郵便局

777m
図書館: 国分寺市立恋ヶ窪図書館

548m
交番: 小平警察署

3144m
公園: 恋ケ窪緑地

655m
病院: 社会福祉法人浴光会国分寺病院

436m
銀行: ゆうちょ銀行本店恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所

344m
買物: サミットストア恋ヶ窪店

348m
コンビニ: ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店

272m
ショッピング施設: 国分寺マルイ

1906m
ドラッグストア: 薬のヒグチ恋ヶ窪店

345m
ホームセンター: ニトリデコホーム西国分寺マイン店

990m
大学: 私立津田塾大学

1927m
レンタルビデオ: ゲオ西国分寺店

1061m
飲食店: 無添くら寿司国分寺恋ヶ窪店

343m
複合モール: 西松屋国分寺恋ヶ窪店

693m

生活情報

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市は、東京都の重心に位置し、JR中央線・武蔵野線、西武線が縦横に走り、多摩地域の交通の要衝です。市域北側は武蔵野段丘面、南側は立川段丘面上に立地し、国分寺崖線によって分かれています。この崖線下からは清らかな水が湧き出し、環境省の名水百選にお鷹の道・真姿の池湧水群が選定され、都立殿ヶ谷戸庭園は名勝に指定されています。武蔵国分寺跡は、奈良時代に鎮護国家を願った聖武天皇が全国に建てた国分寺のひとつで、現在では国分寺の名を残す自治体は国分寺市のみです。大正11年(1922年)に国史跡に指定され、令和4年(2022年)に指定100周年を迎えました。このように水と緑に彩られた歴史と文化のまちです。

基本データ

市区役所所在地	国分寺市泉町2-2-18
公式ホームページURL	https://www.city.kokubunji.tokyo.jp/
総人口	129,242人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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