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オーナーチェンジ物件！
- 人気のロフト付きでインターネットwifi付き全戸設備導入済み
- すぐ隣がスーパー、駅も徒歩圏で利便性良好
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設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | アヴェニュー佐方 | ||
| 所在地 | 広島県廿日市市佐方１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 194.40㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 202.04㎡ (61.11坪) |
| 間取り | 1K （専有面積｜最小：16.20㎡～最大：16.20㎡） （洋室5.8帖/K1.4帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 12戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1990年6月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側4.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 5,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.85% | 年間収入(想定) | 約432万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（島根不動産株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | DY400048 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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セブンイレブン廿日市山陽園店：512m
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マルシェー佐方店：161m
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ウォンツ佐方店：441m
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佐方郵便局：43m
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広島信用金庫五日市西支店：1,077m
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私立広島工業大学：1,063m
- コンビニ
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セブンイレブン廿日市山陽園店512m
- 買物
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マルシェー佐方店161m
- ドラッグストア
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ウォンツ佐方店441m
- 郵便局
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佐方郵便局43m
- 銀行
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広島信用金庫五日市西支店1077m
- 大学
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私立広島工業大学1063m
- 役所
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廿日市市役所2640m
- 交番
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廿日市警察署1765m
- 公園
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佐方川緑地424m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA隅の浜店1340m
- 飲食店
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天下一品楽々園店1185m
- 複合モール
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イオンタウン楽々園1530m
取扱店舗
ピタットハウス楽々園店
島根不動産株式会社
- 交通
- 国道２号線（宮島街道）沿い・広島電鉄宮島線楽々園駅前（ＪＲ山陽本線五日市駅で広島電鉄宮島線に乗り換え、２つ目の駅）
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
0037-6001-02051
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
廿日市市の暮らしデータ
廿日市市は、広島県の南西部に位置し、穏やかな気候の瀬戸内海沿岸部と西中国山地の中山間地域から形成されています。世界遺産「嚴島神社」を擁する宮島をはじめとする悠久の歴史文化、市内各所に点在する温泉施設、美術館、水族館及びスポーツ施設など、様々な観光資源があり、海水浴からスキーまで一年を通して様々なレジャーを楽しめます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 廿日市市下平良1-11-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.hatsukaichi.hiroshima.jp/ |
| 総人口 | 114,173人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.4% |