外観写真1
外観写真2
間取り図
大山崎町立第二大山崎小学校
大山崎町立大山崎中学校
大山崎さくらの里保育園
京都府立西乙訓高校
大山崎町役場
円明寺郵便局
長岡京市立図書館
向日町警察署
社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院
京都信用金庫西山天王山支店
万代長岡京店
ファミリーマート大山崎町円明寺店
ダックス大山崎円明寺店
ゲオ向日店
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投資用区分所有

収益　南円明寺ヶ丘団地4棟

950 万円
表面利回り  約8.84%
間取り
3LDK
専有面積
61.15㎡
所在階
4階建ての1階
向き
南
  • アイコン: 住所 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺1-14
  • アイコン: 交通 阪急電鉄京都線 「西山天王山駅」 徒歩15分 / JR東海道本線 「山崎駅」 徒歩28分 / 阪急電鉄京都線 「大山崎駅」 徒歩29分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09147
IP電話ご利用のお客様 ： 075-955-8601
ピタットハウス
長岡京店
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担当店舗：ピタットハウス長岡京店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
部屋設備
  • 給湯
バス・トイレ
  • シャワー
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 収益　南円明寺ヶ丘団地4棟
所在地 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺1-14 MAP
築年月 1973年6月 階数 4階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 24戸
間取り 3LDK (1階：LDK13.0帖/洋室6.0帖/洋室5.5帖/和室6.0帖) 向き 南
専有面積 61.15㎡（壁芯） バルコニー面積 15.00㎡

費用

価格(表面利回り) 950 万円 （約8.84%）
満室時想定賃料 約84万円（年間） その他収入
管理費 1,600円/月 修繕積立金 11,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用 自治会費400円/月・駐輪場100円/月・バイク置場200円/月

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 自主管理
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 500円/月（税込）　

リフォーム

水回り （2020年09月）：トイレ/洗面所/給湯器
内装 （2020年09月）：全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/スイッチ・コンセント新調

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード EC03065
その他制限 ※司法書士指定　※令和2年度固定資産税額等48,762円　※敷金返還金無　※家賃保証会社加入済
その他 販売戸数：1戸 / 備考：※駐車場の空き状況は変わる可能性がございます　司法書士の指定あり / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年4月28日 次回更新予定日 2026年5月14日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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ファミリーマート大山崎町円明寺店
659m
買物
万代長岡京店
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ドラッグストア
ダックス大山崎円明寺店
637m
レンタルビデオ
ゲオ向日店
5484m
病院
社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院
1424m
役所
大山崎町役場
1194m
郵便局
円明寺郵便局
778m
図書館
長岡京市立図書館
2632m
交番
向日町警察署
4831m
銀行
京都信用金庫西山天王山支店
1321m
幼稚園、保育園
大山崎さくらの里保育園
406m
小学校
大山崎町立第二大山崎小学校
581m
中学校
大山崎町立大山崎中学校
1420m
高校
京都府立西乙訓高校
890m
公園
長岡公園
1940m
ショッピング施設
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7137m
ホームセンター
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大学
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8994m
飲食店
焼肉でん長岡京店
1270m
複合モール
イズミヤショッピングセンター長岡
2506m

取扱店舗

ピタットハウス長岡京店
ピタットハウス長岡京店
有限会社ハローホーム長岡
住所
京都府長岡京市神足２丁目１−５ MAP
交通
ＪＲ東海道本線長岡京駅より徒歩１分
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日(1〜3月は不定休)・GW休業：5/2〜5/6
  • 駐車場あり/近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09147 無料
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