長岡京市は、京都盆地の西南部に位置し、北は向日市・京都市、東は京都市、南は大山崎町、西は西山連峰を境に大阪府と接しています。東西約6.5km、南北約4.3km、総面積19.17km²で東西に長い長方形をなしています。交通は、東部をJR東海道本線、中央部を阪急京都線がそれぞれ並行して通過し、京都へはJR長岡京駅・阪急長岡天神駅から10〜15分、大阪へは26〜40分で行くことができます。気候は、山城盆地特有の晴れの日が多く、おおむね温和で、京都市内の盆地気候よりもしのぎやすいです。

建物・立地
通信
セキュリティ
部屋設備	クローゼット
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座
特徴	新築車庫（２台分）

部屋種別	戸建て
建物名称	長岡京市滝ノ町二丁目3号地　新築住宅
所在地	京都府長岡京市滝ノ町２丁目 MAP
建物面積	85.55㎡	土地面積	88.03㎡ (26.63坪)
間取り	3LDK （洋室6.75帖 S5.5帖 S5帖 LDK16帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造(在来)	築年月	2023年5月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建蔽率	60%	容積率	160%
地目	宅地	区画整理	なし
接道	北側4.00ｍ	私道	なし
建築確認番号	第R04確認建築IPEC30289号	ライフライン	都市ガス/水道（公営）/【排水】公共下水/【汚水】公共下水/電気

現況	空室(居住歴無)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即可	引渡条件
法令上の制限	※準防火地域・第二種高度地区

特定事項
その他	【設備】＜タカラスタンダード＞システムキッチン：「オフェリア」※食器洗乾燥機付システムバス：「リラクシア」※浴室暖房乾燥機付洗面化粧台「エリシオ」WC：「ティモニS」＜リクシル＞サッシ：「防火戸FG-L」建材：「ラシッサS」
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	EC04388
情報登録(更新)日	2024年4月29日	次回更新予定日	2024年5月6日

市区役所所在地	長岡京市開田1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagaokakyo.lg.jp/
総人口	80,608人
人口増減率(2010年/2015年)	101%

長岡京市滝ノ町二丁目3号地　新築住宅

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