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間取り図
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所沢市立小手指中学校
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投資用一棟売り

小手指南4丁目　中古戸建

1,200 万円
表面利回り  約7.90%
間取り
4DK
建物面積
78.57㎡
土地面積
99.28㎡ (30.03坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 埼玉県所沢市小手指南４丁目
  • アイコン: 交通 西武狭山線 「下山口駅」 徒歩19分 / 西武池袋・豊島線 「小手指駅」 徒歩20分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 04-2948-0110
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設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス
  • 上水道

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 小手指南4丁目　中古戸建
所在地 埼玉県所沢市小手指南４丁目 MAP
建物面積 78.57㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 99.28㎡ (30.03坪)
間取り 4DK 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1977年10月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 1,200万円
表面利回り 約7.90% 年間収入(想定) 約94.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 景観条例・自然公園条例・航空法

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：・契約不適合免責・現況渡し（越境及び被越境含む）※隣地の引き込み電線が空中越境しています・境界非明示・敷地内電柱あり・本物件には未撤去の浄化槽がある可能性あり※平成10年に本下水へ接続済・本物件の北側には所沢市所有の水路あり / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード EK400017
情報登録(更新)日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月11日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 所沢市立小手指中学校
    所沢市立小手指中学校：700m
中学校
所沢市立小手指中学校
700m
小学校
所沢市立椿峰小学校
564m
幼稚園、保育園
小手指保育園
136m
高校
埼玉県立所沢西高校
2199m
役所
所沢市役所新所沢出張所
2938m
郵便局
所沢北野郵便局
596m
図書館
所沢市立所沢図書館椿峰分館
938m
交番
所沢警察署
4773m
公園
狭山丘陵緑地
990m
病院
所沢白翔会病院
965m
銀行
JAいるま野所沢西支店
688m
買物
ヤオコー所沢椿峰店
407m
コンビニ
ローソン所沢小手指元町店
518m
ショッピング施設
所沢サンプラザ
4168m
ドラッグストア
ドラッグセイムス所沢北野店
740m
ホームセンター
ノジマ所沢本店
1464m
大学
私立早稲田大学所沢キャンパス
3851m
レンタルビデオ
TSUTAYA所沢山口店
1350m
飲食店
ほっともっと所沢北野店
742m
複合モール
サンキ所沢店
1329m

取扱店舗

ピタットハウス小手指店
ピタットハウス小手指店
株式会社ノザワ産業
住所
埼玉県所沢市小手指町４丁目1-20 MAP
交通
西武池袋線 「小手指駅」南口より、徒歩6分です！駅前のバス通りをまっすぐ、2つめの信号の角です！
営業時間
09:30 〜 17:30
定休日
毎週火曜日・水曜日・GW・夏季休暇・年末年始
  • 駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-02920 無料
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生活情報

所沢市の暮らしデータ

所沢市は、都心から30キロ圏内にあり、埼玉県と東京都の境に位置する、豊かな自然と都市機能が調和したまちです。埼玉県で8番目に市制を施行した当時は、茶園や畑の広がる農業中心のまちでしたが、現在では人口34万人を超える埼玉県南西部の中心都市として発展しています。鉄道や高速道路へのアクセスが良く、安定した地盤で災害に強く、医療環境も充実、映画『となりのトトロ』の舞台・ふるさとと言われる狭山丘陵といった豊かな自然に加え、観光やレジャーを楽しめる場所もたくさん。所沢市は、あれもこれもある「可能性が広がるまち」です。

基本データ

市区役所所在地 所沢市並木1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/
総人口 342,464人
人口増減率(2015年/2020年) 100.6%
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