投資用区分所有

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グランドハイム保谷

Name: グランドハイム保谷
Price: 17800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,780 万円

表面利回り約6.06%

間取り: 2DK
専有面積: 43.94㎡
所在階: 地下1階・地上8階建ての6階
向き: 東

東京都西東京市東町３丁目
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩3分 / 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩27分 / 西武池袋・豊島線「大泉学園駅」徒歩29分

0037-6001-00684

IP電話ご利用のお客様： 03-3978-1515

ピタットハウス
保谷店

現在賃貸中です。オーナーチェンジ物件です。

年間賃料1,080,000円　表面利回り6.06％
駅近ファミリー物件の投資用物件です。管理状況良好です。
1階にはコンビニ・スーパーも近く便利な環境です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ都市ガス
通信	光回線 CATVインターネットＣＡＴＶ
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	グランドハイム保谷
所在地	東京都西東京市東町３丁目 MAP
築年月	1980年3月	階数	地下1階・地上8階建ての6階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	89戸
間取り	2DK	向き	東
専有面積	43.94㎡（壁芯）	バルコニー面積	7.42㎡

費用

価格(表面利回り)	1,780 万円（約6.06%）
満室時想定賃料	約108万円（年間）	その他収入
管理費	8,190円/月	修繕積立金	5,600円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし　駐輪場：あり 500円/月（税込）

リフォーム

水回り	（2010年01月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装	（2010年01月）：壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/建具（室内ドア等）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	FL400140
その他制限
その他	管理会社（近藤リフレサービス（株）） / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年8月17日	次回更新予定日	2025年9月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

セブンイレブン西東京東町3丁目店：89m
西東京市役所保谷庁舎：1,205m
西東京市立東小学校：976m
西東京市立明保中学校：727m

コンビニ: セブンイレブン西東京東町3丁目店

89m
役所: 西東京市役所保谷庁舎

1205m
小学校: 西東京市立東小学校

976m
中学校: 西東京市立明保中学校

727m
幼稚園、保育園: Coco−ro保育園

48m
高校: 東京都立保谷高校

866m
郵便局: 保谷東町郵便局

346m
図書館: 西東京市保谷駅前図書館

406m
交番: 田無警察署

3362m
公園: 南大泉三丁目緑地

552m
病院: 保谷厚生病院

849m
銀行: 西京信用金庫保谷支店

54m
買物: 西友保谷店

397m
ショッピング施設: ひばりが丘パルコ

2235m
ドラッグストア: くすりのダイイチ薬局ソレイユ保谷店

298m
ホームセンター: コメリハード＆グリーン保谷北町店

1641m
大学: 私立早稲田大学東伏見キャンパス

2487m
レンタルビデオ: ゲオひばりヶ丘店

1588m
飲食店: モスバーガー保谷店

240m
複合モール: ソレイユ保谷

264m

生活情報

西東京市の暮らしデータ

西東京市は、古くから宿場町、商業の拠点として栄えた田無市と、農村地帯から住宅都市へと変貌を遂げた保谷市が合併して誕生したまちです。武蔵野台地のほぼ中央で、東京都の西北部に位置し、北は埼玉県新座市、南は武蔵野市および小金井市、東は練馬区、西は小平市および東久留米市に接しています。

基本データ

市区役所所在地	西東京市南町5-6-13
公式ホームページURL	https://www.city.nishitokyo.lg.jp/
総人口	207,388人
人口増減率(2015年/2020年)	103.7%

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