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投資用区分所有

レールシティ桃見台

1,480 万円
表面利回り  約8.10%
間取り
3LDK
専有面積
71.44㎡
所在階
13階建ての8階
向き
南東
  • アイコン: 住所 福島県郡山市桃見台
  • アイコン: 交通 東北本線 「郡山駅」 徒歩26分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07537
IP電話ご利用のお客様 ： 024-953-4803
ピタットハウス
郡山富田店
point!
現在賃貸中　オーナーチェンジ物件
  • 年間予定賃料収入：120万円
  • 表面利回り8.1％
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担当店舗：ピタットハウス郡山富田店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 自走式駐車場
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • BSアンテナ
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 照明器具
  • 給湯
  • 全居室収納
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
特徴
  • 外観タイル張り
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 レールシティ桃見台
所在地 福島県郡山市桃見台 MAP
築年月 1996年7月 階数 13階建ての8階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 64戸
間取り 3LDK (8階：LD11.0帖/和室6.0帖/洋室6.0帖/洋室5.0帖) 向き 南東
専有面積 71.44㎡（壁芯） バルコニー面積 9.92㎡

費用

価格(表面利回り) 1,480 万円 （約8.10%）
満室時想定賃料 約120万円（年間） その他収入
管理費 9,000円/月 修繕積立金 18,320円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 7,000円/月（税込）　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード GB400014
その他制限
その他 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年11月13日 次回更新予定日 2025年12月3日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
郡山市立桃見台小学校
483m
中学校
郡山市立郡山第五中学校
1046m
幼稚園、保育園
郡山市桃見台保育所
365m
高校
福島県立あさか開成高校
202m
役所
郡山市役所
1282m
郵便局
郡山長者郵便局
563m
図書館
郡山市中央図書館
1515m
交番
郡山北警察署
3530m
公園
21世紀記念公園
1365m
病院
一般財団法人太田綜合病院附属太田西ノ内病院
842m
銀行
ゆうちょ銀行仙台支店ザ・モール郡山内出張所
893m
買物
シミズストア咲田店
806m
コンビニ
ファミリーマート郡山西ノ内一丁目店
518m
ショッピング施設
うすい百貨店
2092m
ドラッグストア
ツルハドラッグ郡山さくら通り店
616m
ホームセンター
ケーズデンキ郡山本店
1145m
大学
私立郡山女子大学
2255m
レンタルビデオ
ゲオ郡山うねめ通り店
1618m
飲食店
COCO’S郡山桜木店
690m
複合モール
THE　MALL　LIVIN郡山
864m

取扱店舗

ピタットハウス郡山富田店
ピタットハウス郡山富田店
ランド・ジャパン有限会社
住所
福島県郡山市富田町字稲川原25番地 MAP
交通
JR郡山駅よりバス約11分　稲川原バス停より徒歩約3分
営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
火曜日・水曜日
  • 駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-07537 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

郡山市の暮らしデータ

福島県の中央に位置し、東北地方で仙台、いわきに次いで第2位の人口規模を誇る、東北の拠点都市です。首都圏から東北新幹線で約80分というアクセスの良さに加え、鉄道や東北・磐越両自動車道が縦横に交差するなど、交通の利便性が良いことから「陸の港」とも称され、「人」「モノ」「情報」が集まる中核市、そして経済県都として成長を続けています。今なお、東日本大震災や原子力災害が市民生活に影響を及ぼしている中、B-1グランプリなど、復興イベントの開催や相次ぐ企業の進出など、復興に向け着実な歩みを進めています。

基本データ

市区役所所在地 郡山市朝日1-23-7
公式ホームページURL https://www.city.koriyama.lg.jp/
総人口 327,692人
人口増減率(2015年/2020年) 97.7%
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