投資用一棟売り

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ダイアモンドシャインハピネス

Name: ダイアモンドシャインハピネス
Price: 110000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

11,000 万円

表面利回り約7.47%

間取り: 1LDK
建物面積: 546.72㎡
土地面積: 292.21㎡ (88.39坪)
階建て: 2階建て

福島県郡山市安積町日出山４丁目
東北本線「安積永盛駅」徒歩25分 / 東北本線「郡山駅」徒歩47分 / 磐越西線「郡山富田駅」徒歩93分

0037-6001-02019

IP電話ご利用のお客様： 024-934-2103

ピタットハウス
郡山店

賃貸中（満室）で、購入後の家賃収入が見込みやすい

想定年間収入822万円、表面利回り7.47%
満室稼働中！築浅ペット可アパートで差別化された築浅一棟アパート
ペット可のため、入居希望者の幅が広がりやすい

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

通信	インターネット対応
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ダイアモンドシャインハピネス
所在地	福島県郡山市安積町日出山４丁目 MAP
建物面積	546.72㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 292.21㎡ (88.39坪)
間取り	1LDK （専有面積｜最小：50.29㎡～最大：57.21㎡）（洋室6.0帖/LDK12.0帖）	階建て	2階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2017年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側6.0ｍに26.0ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	11,000万円
表面利回り	約7.47%	年間収入(想定)	約822万円
家賃保証		借上保証
その他費用	インターネット契約費用あり
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（17台） 3,300円/月（税込）駐車場契約必須（駐車場料金別)　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（ピタットハウス郡山店） / 販売戸数：10戸 / 管理組合：あり / 備考：本物件はハザードマップ（洪水）において浸水想定区域内に該当します。想定浸水深等の詳細については、郡山市が公表しているハザードマップをご確認ください。管理会社：ピタットハウス郡山店管理 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	GB400121
情報登録(更新)日	2026年6月15日	次回更新予定日	2026年7月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

2017年3月築の全10戸アパート。現在満室稼働中のため、購入後すぐに賃料収入が見込める収益物件です。1階は単身者やカップル向けの1LDK、2階はファミリー層にも対応可能な2LDKの構成で、幅広い賃貸需要に対応しています。ペット飼育可能物件のため周辺物件との差別化が図りやすく、安定した入居需要が期待できます。想定年間収入822万円、表面利回り7.47％。築年数も比較的新しく、今後の修繕リスクを抑えながら運営しやすい点も魅力です。

周辺環境

小学校: 郡山市立永盛小学校

551m
中学校: 郡山市立安積中学校

2657m
幼稚園、保育園: 郡山市永盛保育所

1675m
高校: 私立日本大学東北高校

1907m
役所: 郡山市役所

5083m
郵便局: 郡山金屋郵便局

1138m
図書館: 郡山市安積図書館

2263m
交番: 郡山警察署

1572m
公園: 阿武隈緑地

1192m
病院: 医療法人慈繁会付属土屋病院

2219m
銀行: 郡山信用金庫金屋支店

1333m
買物: ヨークベニマル小原田店

1459m
コンビニ: ファミリーマート郡山ゆうしん安積店

335m
ショッピング施設: うすい百貨店

3559m
ドラッグストア: ツルハドラッグ郡山金屋店

1175m
ホームセンター: ニトリ郡山店

1345m
大学: 私立日本大学工学部

1585m
レンタルビデオ: ゲオ郡山城清水店

1738m
飲食店: 吉野家49号線郡山安積店

609m
複合モール: スポーツデポ郡山南店

1611m

生活情報

郡山市の暮らしデータ

福島県の中央に位置し、東北地方で仙台、いわきに次いで第2位の人口規模を誇る、東北の拠点都市です。首都圏から東北新幹線で約80分というアクセスの良さに加え、鉄道や東北・磐越両自動車道が縦横に交差するなど、交通の利便性が良いことから「陸の港」とも称され、「人」「モノ」「情報」が集まる中核市、そして経済県都として成長を続けています。今なお、東日本大震災や原子力災害が市民生活に影響を及ぼしている中、B-1グランプリなど、復興イベントの開催や相次ぐ企業の進出など、復興に向け着実な歩みを進めています。

基本データ

市区役所所在地	郡山市朝日1-23-7
公式ホームページURL	https://www.city.koriyama.lg.jp/
総人口	327,692人
人口増減率(2015年/2020年)	97.7%