長崎市は、江戸時代には西欧に開かれた唯一の窓口として、近代以降は海運国を支える造船都市として発展してきました。1945年の原爆投下から復興を遂げ、現在は核兵器廃絶と恒久平和を世界に訴える国際平和文化都市として重要な役割を担っています。1997年に中核市となった長崎県の県庁所在地で、2つの世界文化遺産「明治日本の産業革命遺産」(2015年)と「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」(2018年)を有します。現在、西九州新幹線の開業や長崎駅周辺の再整備、長崎スタジアムシティの開業など、100年に一度といわれるまちの変革期を迎えています。豊かな自然環境と利便性、多様な文化が共存する住みよい街です。

建物・立地	高台プロパンガス閑静な住宅街上水道下水道
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	電気全居室フローリング陽当り良好
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座

部屋種別	戸建て
建物名称	坂本3丁目中古戸建
所在地	長崎県長崎市坂本３丁目 MAP
建物面積	87.44㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 160.23㎡ (48.46坪)
間取り	4DK	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1978年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

価格	720万円
表面利回り	約10.00%	年間収入(想定)	約72万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

水回り	（2023年03月）：浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装	（2023年03月）：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新品取付、ガスはプロパンガス、浴室床張替、シャワー・シンク蛇口交換

坂本3丁目中古戸建

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

リフォーム

備考

周辺環境

取扱店舗

生活情報

長崎市の暮らしデータ

基本データ

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	GD03690
情報登録(更新)日	2026年2月6日	次回更新予定日	2026年2月26日

市区役所所在地	長崎市魚の町4-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagasaki.lg.jp/
総人口	409,118人
人口増減率(2015年/2020年)	95.3%