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商業施設や文教施設、周辺環境が充実したエリアです！
- 全１２戸（２ＬＤＫ〜３ＬＤＫ）のファミリータイプのマンション。
- バス停・電停・ＪＲと３Ｗａｙと好アクセス♪
- 敷地内に駐車場6区画あり、住みやすい場所です。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | イストワール城山 | ||
| 所在地 | 長崎県長崎市宝栄町19-13 MAP | ||
| 建物面積 | 717.07㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 297.60㎡ (90.02坪) |
| 間取り | 3LDK （専有面積｜最小：43.11㎡～最大：55.00㎡） | 階建て | 5階建て |
| 総戸数 | 12戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1984年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側6.3ｍ公道に23.0ｍ接道/北側6.2ｍ公道に15.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約11.96% | 年間収入(想定) | 約1,052.58万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （6台） 敷地内6区画あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：（改修歴）2018年7月：屋上防水、2021年11月：外壁目地コーキング打ち直し / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / スターツ長崎株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | GD400372 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月7日 | 次回更新予定日 | 2026年6月21日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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TSUTAYA遊ING城山店：576m
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医療法人緑風会長崎みどり病院：703m
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長崎市役所西浦上地域センター：2,600m
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長崎富士見郵便局：389m
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浦上警察署：1,896m
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長崎市立城山小学校：739m
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長崎市立淵中学校：796m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA遊ING城山店576m
- 病院
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医療法人緑風会長崎みどり病院703m
- 役所
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長崎市役所西浦上地域センター2600m
- 郵便局
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長崎富士見郵便局389m
- 交番
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浦上警察署1896m
- 小学校
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長崎市立城山小学校739m
- 中学校
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長崎市立淵中学校796m
- 幼稚園、保育園
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幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園557m
- 高校
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私立活水高校199m
- 図書館
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長崎大学附属図書館医学分館1537m
- 公園
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立岩緑地978m
- 銀行
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長崎銀行浦上支店739m
- 買物
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エレナプラっとモール長崎店975m
- コンビニ
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デイリーヤマザキ長崎城山町店228m
- ショッピング施設
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長崎玉屋4228m
- ドラッグストア
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ココカラファインプラットモール長崎店975m
- ホームセンター
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エディオン宝栄町店169m
- 大学
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国立長崎大学医学部1546m
- 飲食店
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ほっともっと城山店199m
- 複合モール
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プラっとモール975m
取扱店舗
ピタットハウス長崎中央店
スターツ長崎株式会社
- 交通
- 長崎電軌 螢茶屋支線「めがね橋」電停 徒歩２分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・ＧＷ、夏季、年末年始
0037-6001-08221
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
長崎市の暮らしデータ
長崎市は、江戸時代には西欧に開かれた唯一の窓口として、近代以降は海運国を支える造船都市として発展してきました。1945年の原爆投下から復興を遂げ、現在は核兵器廃絶と恒久平和を世界に訴える国際平和文化都市として重要な役割を担っています。1997年に中核市となった長崎県の県庁所在地で、2つの世界文化遺産「明治日本の産業革命遺産」(2015年)と「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」(2018年)を有します。現在、西九州新幹線の開業や長崎駅周辺の再整備、長崎スタジアムシティの開業など、100年に一度といわれるまちの変革期を迎えています。豊かな自然環境と利便性、多様な文化が共存する住みよい街です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 長崎市魚の町4-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.nagasaki.lg.jp/ |
| 総人口 | 409,118人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.3% |