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オーナーチェンジ（利回り10.08％）、投資用としてお勧めです
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 木更津市新田 平家戸建 オーナーチェンジ 1号棟、2号棟 | ||
| 所在地 | 千葉県木更津市新田１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 33.67㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 146.90㎡ (44.43坪) |
| 間取り | 2K | 階建て | 1階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1968年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | 私道負担面積：20.52㎡（持分：1/4） | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.08% | 年間収入(想定) | 約50.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 第2種高度地区 契約不適合責任免責 境界非明示 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：2戸 / 備考：家賃：1号棟37,000円、2号棟5,000円で賃貸中接道義務を満たしていない土地の為、再建築不可 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | GM400771 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月4日 | 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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ドラッグセイムス木更津店：748m
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ニトリ木更津店：1,247m
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木更津市役所駅前庁舎：622m
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木更津市立図書館：342m
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木更津警察署：1,260m
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木更津市立木更津第二小学校：410m
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木更津市立木更津第二中学校：1,502m
- ドラッグストア
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ドラッグセイムス木更津店748m
- ホームセンター
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ニトリ木更津店1247m
- 役所
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木更津市役所駅前庁舎622m
- 図書館
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木更津市立図書館342m
- 交番
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木更津警察署1260m
- 小学校
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木更津市立木更津第二小学校410m
- 中学校
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木更津市立木更津第二中学校1502m
- 幼稚園、保育園
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みつわ幼稚園744m
- 高校
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千葉県立木更津高校1114m
- 郵便局
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木更津新田郵便局390m
- 公園
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貝渕公園1108m
- 病院
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医療法人社団養真会上総記念病院247m
- 銀行
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千葉銀行木更津支店811m
- 買物
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VERY FOODS尾張屋木更津店1757m
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セブンイレブン木更津文京1丁目店428m
- 飲食店
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吉野家木更津駅前店807m
- 複合モール
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スパークルシティ木更津599m
取扱店舗
ピタットハウス袖ケ浦店
株式会社ロハス
- 交通
- ＪＲ内房線・袖ヶ浦駅北口より徒歩２分。お車でお越しのお客様は専用駐車場をご利用ください。
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火水曜日・夏季休業8月10日〜8月15日
0037-6001-00976
無料
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生活情報
木更津市の暮らしデータ
木更津市は、東京湾岸に位置する暖かな町で、重要港湾に指定されている木更津港をはじめ東京湾アクアライン、我が国をリードする研究開発拠点のかずさアカデミアパークなど業務核都市として、また国際的な交流都市としての役割を担っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 木更津市富士見1-2-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kisarazu.lg.jp/ |
| 総人口 | 136,166人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.5% |