投資用一棟売り

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一棟売アパート　【メゾン　ド　サキ】

Name: 一棟売アパート 【メゾン ド サキ】
Price: 188000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

18,800 万円

表面利回り約5.08%

間取り: 1K
建物面積: 377.38㎡
土地面積: 308.79㎡ (93.40坪)
階建て: 3階建て

千葉県市原市八幡北町３丁目
JR内房線「八幡宿駅」徒歩19分

0037-6001-00346

IP電話ご利用のお客様： 0436-20-6667

ピタットハウス
五井店

オーナーチェンジ物件！年間想定利回り約5.08％

12戸満室稼働中（2026年6月現在）
JR内房線【八幡宿駅】徒歩約19分♪

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス平面駐車場
通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック
部屋設備	給湯 24時間換気システム
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	一棟売アパート　【メゾン　ド　サキ】
所在地	千葉県市原市八幡北町３丁目 MAP
建物面積	377.38㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 308.79㎡ (93.40坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：27.88㎡～最大：34.08㎡）（K/洋室）	階建て	3階建て
総戸数	12戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2023年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	18,800万円
表面利回り	約5.08%	年間収入(想定)	約955.6万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（積水ハウス不動産） / 備考：※積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件一括借上時年収（駐車場満車時）9,556,200円　利回り約5.08％※管理会社の指定有り / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	GM401127
情報登録(更新)日	2026年6月21日	次回更新予定日	2026年7月10日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

※年間収入について、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りは当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。予定賃料収入については確実に得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の物です。

周辺環境

ベイシア市原八幡店：943m
ドラッグセイムス八幡店：432m
ニトリ千葉市原店：752m
市原市役所五井支所：5,277m
市原八幡郵便局：1,224m
市原警察署：2,081m
JA市原市八幡支店：1,375m
市原市立石塚小学校：1,354m
市原市立八幡中学校：2,480m

買物: ベイシア市原八幡店

943m
ドラッグストア: ドラッグセイムス八幡店

432m
ホームセンター: ニトリ千葉市原店

752m
役所: 市原市役所五井支所

5277m
郵便局: 市原八幡郵便局

1224m
交番: 市原警察署

2081m
銀行: JA市原市八幡支店

1375m
小学校: 市原市立石塚小学校

1354m
中学校: 市原市立八幡中学校

2480m
幼稚園、保育園: 明徳浜野駅保育園

1463m
高校: 千葉県立市原八幡高校

1282m
図書館: 千葉明徳短期大学図書館

4207m
公園: 八幡公園

2460m
病院: 医療法人寛裕会浜野ホスピタル

1409m
コンビニ: セブンイレブン市原村田川店

223m
ショッピング施設: 千葉ショッピングセンター

7527m
大学: 私立淑徳大学千葉キャンパス

4430m
レンタルビデオ: ゲオ市原店

2944m
飲食店: ガスト市原八幡店（から好し取扱店）

338m
複合モール: 上州屋市原店

1599m

生活情報

市原市の暮らしデータ

市原市は、千葉県のほぼ中央に位置し、都心から50km圏内、東京駅、羽田・成田両空港まで約60分という立地にあります。県内では最も広い市域を有し、エリアによって見せる表情が異なるのが魅力の一つです。市北部には石油化学工業をはじめとする大手企業が多数進出し、コンビナート群が形成・発展しました。このコンビナート群は「工場夜景」を楽しめる観光資源にもなっています。市南部は養老渓谷に代表される水と緑豊かな里山の風景が広がり、この里山を背景に小湊鐵道が走る姿は多くの人々を惹きつけています。さらに2020年1月、約77万年前の地磁気逆転現象が世界中で最もよく観察できる場所として、養老川流域田淵の地層が国際基準となったことにより、注目を集めています。

基本データ

市区役所所在地	市原市国分寺台中央1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.ichihara.chiba.jp/
総人口	269,524人
人口増減率(2015年/2020年)	98.1%