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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 西山3丁目売アパート | ||
| 所在地 | 長崎県長崎市西山３丁目22番38 MAP | ||
| 建物面積 | 91.11㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 99.17㎡ (29.99坪) |
| 間取り | 2K （K4.0帖/和室6.0帖/和室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1978年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北東側公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 460万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約18.69% | 年間収入(想定) | 約86万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2023年06月）：浴室/トイレ/給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 概要 | ﾄｲﾚは和式から洋式に変更・風呂釜交換・給湯器の交換を行いました。 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：Ｒ8/6/18時点：満室・1階：4万円 2階：3.2万円で賃貸中・年間収入約86万円・利回り：18％ / 地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | HL400349 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月19日 | 次回更新予定日 | 2026年7月7日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取扱店舗
ピタットハウス諫早店
大家不動産株式会社
- 交通
- 長崎本線西諫早駅より徒歩3分諫早インターより車5分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始・第一土曜日 9：30〜17：00・ゴールデンウィーク休暇5/3〜5/7
0037-6001-00515
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
長崎市の暮らしデータ
長崎市は、江戸時代には西欧に開かれた唯一の窓口として、近代以降は海運国を支える造船都市として発展してきました。1945年の原爆投下から復興を遂げ、現在は核兵器廃絶と恒久平和を世界に訴える国際平和文化都市として重要な役割を担っています。1997年に中核市となった長崎県の県庁所在地で、2つの世界文化遺産「明治日本の産業革命遺産」(2015年)と「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」(2018年)を有します。現在、西九州新幹線の開業や長崎駅周辺の再整備、長崎スタジアムシティの開業など、100年に一度といわれるまちの変革期を迎えています。豊かな自然環境と利便性、多様な文化が共存する住みよい街です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 長崎市魚の町4-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.nagasaki.lg.jp/ |
| 総人口 | 409,118人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.3% |