外観写真1
外観写真2
外観写真3
外観写真4
間取り図
部屋写真1
部屋写真2
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部屋写真4
部屋写真5
トランクルーム
部屋写真7
洗濯機置き場
家具消し実施
和室家具消し実施
TVインターホン
暖房
部屋写真13
札幌市立幌西小学校
私立北星学園女子高校
札幌市中央区役所
札幌医科大学附属総合情報センター図書館
北海道警察本部
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札幌パルコ
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マンション

山鼻ロイヤルハイツ

480 万円
管理費  8,390 円
修繕積立金  11,000 円
間取り
1LDK
専有面積
59.95㎡
所在階
4階建ての4階
向き
南
  • アイコン: 住所 北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目
  • アイコン: 交通 札幌市軌道線 「西線１１条駅」 徒歩6分 / 札幌市軌道線 「西線９条旭山公園通駅」 徒歩11分 / 札幌市軌道線 「西線１４条駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06525
IP電話ご利用のお客様 ： 011-616-5555
ピタットハウス
西２８丁目店
point!
札幌市軌道線「西線１１条」徒歩５分！通勤通学に便利な立地！
  • 無料駐車場完備！約１３年前にリフォームしています。
  • 屋内トランクルーム付！幌西小学校、伏見中学校至近距離。
  • 売主入居中のため、ご案内は予約制となります！
お気軽にお問い合わせください！
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担当店舗：ピタットハウス西２８丁目店

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • プロパンガス
  • 平面駐車場
  • 自走式駐車場
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 照明器具
  • トランクルーム
  • 給湯
  • 陽当り良好
  • 南向き
冷暖房
  • 暖房
キッチン
  • ２口コンロ
  • 独立型キッチン
バス・トイレ
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 山鼻ロイヤルハイツ
所在地 北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目 MAP
築年月 1983年6月 階数 4階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 32戸
間取り 1LDK (4階：和室6.0帖/洋室7.5帖/LDK12.0帖) 向き 南
専有面積 59.95㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格 480万円
管理費 8,390円/月 修繕積立金 11,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 居住中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 2026年9月中旬予定 引渡条件 現況渡し/相談

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 無料　駐輪場：あり 無料

リフォーム

水回り （2013年07月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器/旧排水管
内装 （2013年07月）：壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/サッシ
概要 約１３年前に、室内のフルリフォームを実施しています。

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード LE400109
その他制限
その他 管理会社（日本ハウズイング（株）） / 販売戸数：1戸 / 備考：・ガス（プロパンガス）・コンロ有（ガス）・暖房有（ガス）・給湯有（ガス）・売主の契約不適合責任免責・建物状況調査の実施については買主にて可能です。 / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：要
関連リンク ピタットハウスホームページ / ピタットハウス西２８丁目店
情報登録(更新)日 2026年5月19日 次回更新予定日 2026年6月2日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 約１３年前ですが、リフォームを一通り行っております！南向きの最上階の４階で日当たり良好です。そのままで住むこともできる状態です！

周辺環境

  • ローソン札幌南11条店
    ローソン札幌南11条店：382m
  • 札幌パルコ
    札幌パルコ：3,341m
  • DCM旭ヶ丘店
    DCM旭ヶ丘店：891m
  • 向日葵
    向日葵：518m
  • 医療法人社団心和会心和病院
    医療法人社団心和会心和病院：538m
  • 札幌市中央区役所
    札幌市中央区役所：2,114m
  • 札幌医科大学附属総合情報センター図書館
    札幌医科大学附属総合情報センター図書館：1,468m
  • 北海道警察本部
    北海道警察本部：3,422m
  • 緑ケ丘公園
    緑ケ丘公園：1,097m
  • 札幌市立幌西小学校
    札幌市立幌西小学校：423m
  • 私立北星学園女子高校
    私立北星学園女子高校：1,117m
  • 北海道立札幌医科大学
    北海道立札幌医科大学：1,420m
コンビニ
ローソン札幌南11条店
382m
ショッピング施設
札幌パルコ
3341m
ホームセンター
DCM旭ヶ丘店
891m
飲食店
向日葵
518m
病院
医療法人社団心和会心和病院
538m
役所
札幌市中央区役所
2114m
図書館
札幌医科大学附属総合情報センター図書館
1468m
交番
北海道警察本部
3422m
公園
緑ケ丘公園
1097m
小学校
札幌市立幌西小学校
423m
高校
私立北星学園女子高校
1117m
大学
北海道立札幌医科大学
1420m
中学校
札幌市立伏見中学校
972m
幼稚園、保育園
こうさい保育園
453m
郵便局
札幌南十四条西郵便局
484m
銀行
北海道銀行旭ヶ丘支店
645m
買物
まいばすけっと南9条西17丁目店
573m
ドラッグストア
サツドラ伏見啓明店
793m
レンタルビデオ
ゲオ札幌南11条店
1388m
複合モール
ファッションセンターしまむらイオン旭ヶ丘店
1042m

取扱店舗

ピタットハウス西２８丁目店
ピタットハウス西２８丁目店
有限会社ハトヤビル
住所
北海道札幌市中央区北四条西２５丁目２番２号リヒトラーレ円山１階 MAP
交通
札幌市営東西線「西28丁目」駅徒歩4分☆店舗前駐車場もございますのでお車でもお越しいただけます☆
営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
祝祭日（１月〜３月以外）
  • 駐車場あり/バリアフリー/英語対応可
アイコン: お電話 0037-6001-06525 無料
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生活情報

札幌市の暮らしデータ

札幌市は、1922年の市制施行以来、近隣町村との度重なる合併・編入によって市域・人口を拡大し、1970年には人口が100万人を突破、2年後の1972年に政令指定都市へ移行しています。現在では人口190万人を超え(北海道の人口の約3割)、東京、横浜、大阪、名古屋に次いで全国5番目の人口規模の都市に成長しています。気候は日本海型気候で、夏はさわやか、冬は積雪寒冷を特徴としており、四季の移り変わりが鮮明です。

基本データ

市区役所所在地 札幌市中央区北1条西2
公式ホームページURL https://www.city.sapporo.jp/
総人口 1,973,395人
人口増減率(2015年/2020年) 101.1%
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