三条市は、大河・信濃川とその支流・五十嵐川と刈谷田川の豊かな水と肥沃な大地に根ざし、栗ヶ岳・守門岳に代表される県立自然公園の緑豊かな自然に育まれたまちで、新潟県のほぼ中央に位置し、面積約432km²、人口約9万人です。全国的には「ものづくりのまち三条」として知られています。東京から上越新幹線でわずか2時間、高速道も関東、北陸、東北方面とつながっており、新潟空港からも約1時間とアクセスも抜群です。

建物・立地	駐車場２台分都市ガス上水道下水道
部屋設備	電気照明器具庭
キッチン	システムキッチン IHコンロ２口コンロ
バス・トイレ	温水洗浄便座

部屋種別	戸建て
建物名称	三条市八幡町　戸建て
所在地	新潟県三条市八幡町 MAP
建物面積	113.01㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 366.21㎡ (110.77坪)
間取り	3DK （1階：DK/和室6.0帖/和室6.0帖 2階：和室6.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1973年1月
都市計画	非線引区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側3.4ｍ公道に接道/西側2.9ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	670万円
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

現況	空室（入居歴有）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し
法令上の制限	準防火地域・都市計画道路法線内

特定事項	本物件の敷地は、都市計画道路用地が含まれています
その他	販売戸数：1戸 / 備考：・建替えの際は道路中心線より２ｍ以上セットバック必要。・都市計画道路法線内。・埋蔵文化財包蔵地の為、建替え等造成の際は事前に行政への申し出が必要。・駐車場は近隣の方へ一部貸出中（1台月額5,000円×3台分） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	LW00208
情報登録(更新)日	2026年5月18日	次回更新予定日	2026年6月1日

三条市八幡町　戸建て

設備・条件

物件概要

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備考

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市区役所所在地	三条市旭町2-3-1
公式ホームページURL	https://www.city.sanjo.niigata.jp/
総人口	94,642人
人口増減率(2015年/2020年)	95.4%

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