三条市は、大河・信濃川とその支流・五十嵐川と刈谷田川の豊かな水と肥沃な大地に根ざし、栗ヶ岳・守門岳に代表される県立自然公園の緑豊かな自然に育まれたまちで、新潟県のほぼ中央に位置し、面積約432km²、人口約9.1万人です。全国的には「ものづくりのまち三条」として知られています。東京から上越新幹線でわずか2時間、高速道も関東、北陸、東北方面とつながっており、新潟空港からも約1時間とアクセスも抜群です。

部屋種別	一棟売り
建物名称	直江町二丁目　事業用店舗
所在地	新潟県三条市直江町２丁目 MAP
建物面積	326.62㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 1,147.95㎡ (347.25坪)
間取り	-	階建て	1階建て
総戸数	1戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1985年8月
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側26.5ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	1,200万円
表面利回り	約33.00%	年間収入(想定)	約396万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：●現況渡し　●現在賃貸中●居住誘導区域　●都市機能誘導区域　●建築基準法第22条区域●心理的瑕疵以外の契約不適合責任は負わない / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	LW400052
情報登録(更新)日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月17日

市区役所所在地	三条市旭町2-3-1
公式ホームページURL	https://www.city.sanjo.niigata.jp/
総人口	94,642人
人口増減率(2015年/2020年)	95.4%

直江町二丁目　事業用店舗

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