LINEで共有する
メールで共有する
投資用物件！１階部分屋根付き駐車場！
- 所有者の管理が良いので築年数の割に建物状態良好です
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
|
|
|---|---|
部屋設備
|
|
バス・トイレ
|
|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 投資用 三条市居島 中古戸建 | ||
| 所在地 | 新潟県三条市居島 MAP | ||
| 建物面積 | 95.61㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 204.69㎡ (61.91坪) |
| 間取り | 4DK （専有面積｜最小：95.61㎡～最大：95.61㎡） （DK8.0帖/和室4.5帖/洋室6.0帖/和室8.0帖/和室8.0帖） | 階建て | 1階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1979年10月 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側5.1ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 896万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約15.00% | 年間収入(想定) | 約134.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴有） | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし 最大9台可 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | LW400092 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年4月2日 | 次回更新予定日 | 2026年4月16日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ●駐車場計９台分有。（内、３台分を賃料５８，０００円に含めて募集中。他６台分は駐車場として月額８，０００円×３台分、月額１０，０００円×３台分計５４，０００円にて賃貸中。）●４ＤＫ（システムキッチン、追い焚き有、シャンプードレッサー有）●排水は現在、単独浄化槽を使用してますが下水道供給区域です。（受益者負担金納付済み。桝接続工事が必要）
周辺環境
- 小学校
-
三条市立裏館小学校1189m
- 中学校
-
三条市立第三中学校1089m
- 幼稚園、保育園
-
認定こども園松葉幼稚園340m
- 高校
-
新潟県立三条商業高校1807m
- 役所
-
三条市役所739m
- 郵便局
-
三条本町一郵便局364m
- 図書館
-
三条市立図書館540m
- 交番
-
三条警察署1104m
- 公園
-
六ノ町河川緑地1049m
- 病院
-
社会医療法人嵐陽会三之町病院1012m
- 銀行
-
三条信用金庫中央支店477m
- 買物
-
リオン・ドール三条本町店577m
- コンビニ
-
セブンイレブン三条北三条駅入口店609m
- ショッピング施設
-
加茂ショッピングパーク・メリア9926m
- ドラッグストア
-
クスリのアオキ荒町店1206m
- ホームセンター
-
ケーズデンキ三条東新保店1922m
- 大学
-
三条市立大学3430m
- レンタルビデオ
-
ゲオ三条店1714m
- 飲食店
-
しゃぶ葉新潟三条店447m
- 複合モール
-
ファッションセンターしまむら北三条店1314m
取扱店舗
ピタットハウス三条店
株式会社ユタカ不動産
- 交通
- JR弥彦線北三条駅より徒歩８分。お車の場合は市役所通りを昭栄大橋方面に進み右側に第四北越銀行が見えてきます。その隣です。
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、祝祭日・冬季休業・12月29日から翌年1月6日
0037-6001-06401
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
三条市の暮らしデータ
三条市は、大河・信濃川とその支流・五十嵐川と刈谷田川の豊かな水と肥沃な大地に根ざし、栗ヶ岳・守門岳に代表される県立自然公園の緑豊かな自然に育まれたまちで、新潟県のほぼ中央に位置し、面積約432km2、人口約9万人です。全国的には「ものづくりのまち三条」として知られています。東京から上越新幹線でわずか2時間、高速道も関東、北陸、東北方面とつながっており、新潟空港からも約1時間とアクセスも抜群です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 三条市旭町2-3-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sanjo.niigata.jp/ |
| 総人口 | 94,642人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.4% |