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投資用区分所有

さいたま市緑区美園中古マンション

3,500 万円
表面利回り  約5.14%
間取り
2LDK
専有面積
61.80㎡
所在階
10階建ての10階
向き
西
  • アイコン: 住所 埼玉県さいたま市緑区美園５丁目
  • アイコン: 交通 埼玉高速鉄道 「浦和美園駅」 徒歩8分 / 埼玉高速鉄道 「東川口駅」 徒歩27分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 048-844-3370
ピタットハウス
南浦和西口店
point!
浦和レッズのホーム埼玉スタジアムへ徒歩圏内
  • 最上階角部屋で眺望良好、天気の良い日には富士山が見えます
  • イオンモール浦和美園が目の前で買い物便利
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担当店舗：ピタットハウス南浦和西口店

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前面棟無
  • 共用ゲストルーム
  • 区画整理地内
  • 始発駅
  • 都市ガス
通信
  • CATVインターネット
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • バルコニー2面以上
  • 陽当り良好
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
特徴
  • ペット相談可
  • 区画整理地内
  • 高層階
  • 楽器相談

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 さいたま市緑区美園中古マンション
所在地 埼玉県さいたま市緑区美園５丁目 MAP
築年月 2013年2月 階数 10階建ての10階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 19戸
間取り 2LDK (洋室5.0帖/洋室6.0帖/LDK16.5帖) 向き 西
専有面積 61.80㎡（壁芯） バルコニー面積 11.47㎡

費用

価格(表面利回り) 3,500 万円 （約5.14%）
満室時想定賃料 約180万円（年間） その他収入
管理費 21,690円/月 修繕積立金 21,890円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード MQ400001
その他制限
その他 管理会社（レーベンコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年5月11日 次回更新予定日 2025年5月24日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
さいたま市立美園小学校
480m
中学校
さいたま市立美園南中学校
836m
幼稚園、保育園
小鳩保育園美園
76m
高校
私立青山学院大学系属浦和ルーテル学院高校
1942m
役所
さいたま市緑区役所美園支所
787m
郵便局
浦和美園駅前郵便局
844m
図書館
さいたま市立美園図書館
848m
交番
浦和東警察署
4141m
公園
戸塚柳緑地第2
2176m
病院
医療法人社団協友会東川口病院
2201m
銀行
ゆうちょ銀行さいたま支店イオンモール浦和美園内第2出張所
827m
買物
カルディコーヒーファームイオンモール浦和美園店
861m
コンビニ
ファミリーマート浦和美園南店
405m
ショッピング施設
浦和パルコ
8877m
ドラッグストア
クスリのアオキ浦和美園店
1126m
ホームセンター
ジョーシン浦和美園イオンモール店
827m
大学
私立浦和大学
2249m
レンタルビデオ
ゲオ東川口店
2162m
飲食店
chawanイオンモール浦和美園店
154m
複合モール
イオンモール浦和美園
901m

取扱店舗

ピタットハウス南浦和西口店
ピタットハウス南浦和西口店
株式会社ケン・ハウジング
住所
埼玉県さいたま市南区南本町１丁目3-13瀬里花ビル4F MAP
交通
JR京浜東北線「南浦和」駅、JR武蔵野線「南浦和」駅が最寄り駅です
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-01894 無料

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    第一希望

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生活情報

さいたま市の暮らしデータ

さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生したさいたま市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市との合併を果たしました。そして、2021年には20周年を迎え、現在、人口134万人を超える都市へと成長し、首都圏でも人気の高い都市に名を連ねています。

基本データ

市区役所所在地 さいたま市浦和区常盤6-4-4
公式ホームページURL https://www.city.saitama.lg.jp/
総人口 1,324,025人
人口増減率(2015年/2020年) 105%
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