近江八幡市は、琵琶湖の東岸に位置し、佐々木六角氏の居城であった観音寺城跡、織田信長が築いた安土城跡や豊臣秀次が築いた八幡山城跡など各時代を代表する史跡や、全国に雄飛した八幡商人が残した白壁の土蔵をはじめとする歴史ある美しい町並を特徴としています。また、世界的にも稀な淡水湖上の有人島・沖島を有するとともに、市北東部に広がるラムサール条約登録湿地の西の湖を含む水郷地帯は、琵琶湖八景の一つに数えられています。

建物・立地	オール電化上水道下水道
部屋設備	クローゼットＬＤＫ２０畳以上ウォークインクローゼット全居室フローリング
キッチン	IHコンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機トイレ２ヶ所

部屋種別	戸建て
建物名称	近江八幡市安土町下豊浦新築戸建
所在地	滋賀県近江八幡市安土町下豊浦 MAP
建物面積	105.57㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 187.19㎡ (56.62坪)
間取り	4LDK （LDK21.0帖/洋室6.7帖/洋室6.0帖/洋室6.0帖/洋室5.2帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2026年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	80%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側4.5ｍ公道に15.0ｍ接道
備考
建築確認番号	第R08確認建築IPEC50015号

価格	3,298万円
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	2026年9月上旬予定	引渡条件
法令上の制限

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ND400026
情報登録(更新)日	2026年5月12日	次回更新予定日	2026年5月30日

近江八幡市安土町下豊浦新築戸建

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

取扱店舗

生活情報

近江八幡市の暮らしデータ

基本データ

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市区役所所在地	近江八幡市桜宮町236
公式ホームページURL	https://www.city.omihachiman.lg.jp/
総人口	81,122人
人口増減率(2015年/2020年)	99.8%