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間取り図
エントランス
集合ポスト
駐車場
ゴミ庫
敷地内公園
エントランス
駐輪場
近江八幡市立桐原東小学校
近江八幡市立八幡中学校
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投資用区分所有

グラン・ブルー近江八幡

1,500 万円
表面利回り  約7.60%
間取り
3LDK
専有面積
66.83㎡
所在階
5階建ての5階
向き
南西
  • アイコン: 住所 滋賀県近江八幡市堀上町
  • アイコン: 交通 JR東海道本線 「近江八幡駅」 徒歩14分 / JR東海道本線 「篠原駅」 徒歩46分 / 近江鉄道八日市線 「近江八幡駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04625
IP電話ご利用のお客様 ： 0748-32-2053
ピタットハウス
近江八幡店
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賃貸貸し出し中の収益マンションです。
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担当店舗：ピタットハウス近江八幡店

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • エレベータ
  • プロパンガス
通信
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 給湯
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 グラン・ブルー近江八幡
所在地 滋賀県近江八幡市堀上町 MAP
築年月 1995年7月 階数 5階建ての5階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 73戸
間取り 3LDK (5階：LDK14.0帖/和室6.0帖/洋室6.2帖/洋室4.5帖) 向き 南西
専有面積 66.83㎡（壁芯） バルコニー面積 7.96㎡

費用

価格(表面利回り) 1,500 万円 （約7.60%）
満室時想定賃料 約114万円（年間） その他収入
管理費 10,210円/月 修繕積立金 11,310円/月
その他月額費用 CATV：550円/駐輪場：800円
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 7,000円/月（税込）　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード NI00320
その他制限
その他 管理会社（グローバルコミュニティ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 備考：賃貸貸し出し中の収益マンションです。 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

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    セブンイレブン近江八幡白鳥町店：358m
  • フレンドマート八幡鷹飼店
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  • 近江八幡市立八幡中学校
    近江八幡市立八幡中学校：3,182m
  • 滋賀県立八幡高校
    滋賀県立八幡高校：289m
コンビニ
セブンイレブン近江八幡白鳥町店
358m
買物
フレンドマート八幡鷹飼店
668m
ショッピング施設
イオン近江八幡
900m
ドラッグストア
ウエルシア近江八幡鷹飼店
759m
ホームセンター
ジョーシン近江八幡イオン店
1409m
病院
近江八幡市立総合医療センター
1040m
役所
近江八幡市役所
1600m
郵便局
近江八幡中小森郵便局
452m
図書館
近江八幡市立図書館
3191m
交番
近江八幡警察署
1181m
銀行
京都銀行近江八幡支店
980m
小学校
近江八幡市立桐原東小学校
805m
中学校
近江八幡市立八幡中学校
3182m
高校
滋賀県立八幡高校
289m
幼稚園、保育園
近江八幡市立桐原保育所
1448m
公園
八幡川緑地
3130m

取扱店舗

ピタットハウス近江八幡店
ピタットハウス近江八幡店
株式会社アソシエホーム
住所
滋賀県近江八幡市堀上町190-1リファインドパレス　107号 MAP
交通
近江八幡駅徒歩１５分/堀上町信号付近「緑色の看板、ウサギとカメ（ピタとタット）が目印です。駅までの送迎サービスもしております
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・第1、第3火曜日
アイコン: お電話 0037-6001-04625 無料
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生活情報

近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市は、琵琶湖の東岸に位置し、佐々木六角氏の居城であった観音寺城跡、織田信長が築いた安土城跡や豊臣秀次が築いた八幡山城跡など各時代を代表する史跡や、全国に雄飛した八幡商人が残した白壁の土蔵をはじめとする歴史ある美しい町並を特徴としています。また、世界的にも稀な淡水湖上の有人島・沖島を有するとともに、市北東部に広がるラムサール条約登録湿地の西の湖を含む水郷地帯は、琵琶湖八景の一つに数えられています。

基本データ

市区役所所在地 近江八幡市桜宮町236
公式ホームページURL https://www.city.omihachiman.lg.jp/
総人口 81,122人
人口増減率(2015年/2020年) 99.8%
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