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家計にやさしいオール電化（エコキュート）、ZEH住宅！！
- 長期優良住宅（耐震等級3取得）！！
- 太陽光発電5.6kw対応！
- 制震装置TRCダンパー！！
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設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 土田町分譲地 12号地 | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市土田町 MAP | ||
| 建物面積 | 102.21㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 173.93㎡ (52.61坪) |
| 間取り | 4LDK （1階：LDK14.3帖/和室4.5帖 2階：洋室9.5帖/洋室4.7帖/洋室4.7帖 その他：その他7.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2024年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南西側6.0ｍ公道に10.5ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築滋建住01935号 | ||
費用
| 価格 | 4,780万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴無） | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 地区計画：商業機能交流拠点地区地区計画内/近江八幡市 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | NI00397 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月2日 | 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
スタッフコメント
- 家計にやさしいオール電化（エコキュート）、ZEH住宅！！長期優良住宅（耐震等級3取得）！！太陽光発電5.6kw対応！制震装置TRCダンパー！！フラット35S対応！システムキッチン、トイレ2ヶ所、1坪タイプの浴室、IHシステムキッチン！TVドアホン、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面台！
周辺環境
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近江八幡市立八幡中学校：2,464m
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滋賀県立八幡高校：898m
- コンビニ
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- 買物
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フレンドマート八幡鷹飼店705m
- ショッピング施設
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イオン近江八幡1000m
- ドラッグストア
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ウエルシア近江八幡鷹飼店796m
- 病院
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近江八幡市立総合医療センター726m
- 役所
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近江八幡市役所886m
- 郵便局
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近江八幡郵便局632m
- 図書館
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近江八幡市立図書館2532m
- 交番
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近江八幡警察署411m
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京都銀行近江八幡支店853m
- 小学校
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近江八幡市立桐原東小学校751m
- 中学校
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滋賀県立八幡高校898m
- 幼稚園、保育園
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- 公園
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八幡川緑地2406m
- ホームセンター
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ケーズデンキ近江八幡店734m
取扱店舗
ピタットハウス近江八幡店
株式会社アソシエホーム
- 交通
- 近江八幡駅徒歩１５分/堀上町信号付近「緑色の看板、ウサギとカメ（ピタとタット）が目印です。駅までの送迎サービスもしております
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1、第3火曜日
0037-6001-04625
無料
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生活情報
近江八幡市の暮らしデータ
近江八幡市は、琵琶湖の東岸に位置し、佐々木六角氏の居城であった観音寺城跡、織田信長が築いた安土城跡や豊臣秀次が築いた八幡山城跡など各時代を代表する史跡や、全国に雄飛した八幡商人が残した白壁の土蔵をはじめとする歴史ある美しい町並を特徴としています。また、世界的にも稀な淡水湖上の有人島・沖島を有するとともに、市北東部に広がるラムサール条約登録湿地の西の湖を含む水郷地帯は、琵琶湖八景の一つに数えられています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 近江八幡市桜宮町236 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.omihachiman.lg.jp/ |
| 総人口 | 81,122人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.8% |