LINEで共有する
メールで共有する
荷物の収納に便利な小屋裏収納付き！
- 家計にやさしいオール電化（エコキュート）、ZEH住宅！！
- 長期優良住宅（耐震等級3取得）！！
- 太陽光発電5.22kw対応！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
|
|
|---|---|
セキュリティ
|
|
部屋設備
|
|
キッチン
|
|
バス・トイレ
|
|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 中小森町分譲地 9号地 | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市中小森町 MAP | ||
| 建物面積 | 120.72㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 151.17㎡ (45.72坪) |
| 間取り | 4LDK （1階：LDK18.6帖/和室4.5帖 2階：洋室8.8帖/洋室6.7帖/洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2025年5月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北東側6.0ｍ公道に17.3ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築滋建住00124号 | ||
費用
| 価格 | 4,930万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴無） | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
施工会社（橋本不動産（株）） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / 動画公開中 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | NI400061 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月7日 | 次回更新予定日 | 2025年10月21日 |
スタッフコメント
- 制震装置TRCダンパー！！フラット35S対応！システムキッチン、トイレ2ヶ所、1坪タイプの浴室、IHシステムキッチン！TVドアホン、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面台！
周辺環境
-
ファミリーマート近江八幡中小森町店：487m
-
フレンドマート八幡鷹飼店：1,336m
-
ウエルシア近江八幡若宮店：999m
-
DCM近江八幡店：2,155m
-
イオン近江八幡ショッピングセンター：1,635m
-
近江八幡市立総合医療センター：1,661m
-
近江八幡市役所：2,366m
-
近江八幡中小森郵便局：497m
-
近江八幡市立図書館：3,813m
-
近江八幡警察署：1,891m
-
京都銀行近江八幡支店：1,706m
-
近江八幡市立桐原東小学校：1,258m
-
近江八幡市立八幡西中学校：2,626m
-
滋賀県立八幡高校：1,116m
- コンビニ
-
ファミリーマート近江八幡中小森町店487m
- 買物
-
フレンドマート八幡鷹飼店1336m
- ドラッグストア
-
ウエルシア近江八幡若宮店999m
- ホームセンター
-
DCM近江八幡店2155m
- 複合モール
-
イオン近江八幡ショッピングセンター1635m
- 病院
-
近江八幡市立総合医療センター1661m
- 役所
-
近江八幡市役所2366m
- 郵便局
-
近江八幡中小森郵便局497m
- 図書館
-
近江八幡市立図書館3813m
- 交番
-
近江八幡警察署1891m
- 銀行
-
京都銀行近江八幡支店1706m
- 小学校
-
近江八幡市立桐原東小学校1258m
- 中学校
-
近江八幡市立八幡西中学校2626m
- 高校
-
滋賀県立八幡高校1116m
- 幼稚園、保育園
-
近江八幡市立桐原保育所623m
- 公園
-
篠原公園2791m
- 大学
-
私立びわこ学院大学1102m
- 飲食店
-
すき家近江八幡店1098m
取扱店舗
ピタットハウス近江八幡店
株式会社アソシエホーム
- 交通
- 近江八幡駅徒歩１５分/堀上町信号付近「緑色の看板、ウサギとカメ（ピタとタット）が目印です。駅までの送迎サービスもしております
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1、第3火曜日
0037-6001-04625
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
近江八幡市の暮らしデータ
近江八幡市は、琵琶湖の東岸に位置し、佐々木六角氏の居城であった観音寺城跡、織田信長が築いた安土城跡や豊臣秀次が築いた八幡山城跡など各時代を代表する史跡や、全国に雄飛した八幡商人が残した白壁の土蔵をはじめとする歴史ある美しい町並を特徴としています。また、世界的にも稀な淡水湖上の有人島・沖島を有するとともに、市北東部に広がるラムサール条約登録湿地の西の湖を含む水郷地帯は、琵琶湖八景の一つに数えられています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 近江八幡市桜宮町236 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.omihachiman.lg.jp/ |
| 総人口 | 81,122人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.8% |