投資用区分所有

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エクレーヌ御池

Name: エクレーヌ御池
Price: 9000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

900 万円

表面利回り約6.00%

間取り: 1R
専有面積: 17.49㎡
所在階: 11階建ての5階
向き: 北

京都府京都市中京区姉小路通堺町西入丸木材木町
地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分 / 地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩5分 / 地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩8分

0037-6001-06811

IP電話ご利用のお客様： 075-253-6444

ピタットハウス
四条烏丸店

この物件を360°VIEWで見る

御池通りに面した好立地マンションです！

祇園祭の鉾が目の前を通ります
オーナーチェンジ物件です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場
キッチン	IHコンロ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	エクレーヌ御池
所在地	京都府京都市中京区姉小路通堺町西入丸木材木町 MAP
築年月	1986年7月	階数	11階建ての5階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	79戸
間取り	1R (洋室6.0帖)	向き	北
専有面積	17.49㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.20㎡

費用

価格(表面利回り)	900 万円（約6.00%）
満室時想定賃料	約54万円（年間）	その他収入
管理費	6,630円/月	修繕積立金	3,940円/月
その他月額費用	給湯料基本料金／月：2000円/給湯料／立方メートル：1150円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	QD400260
その他制限
その他	管理会社（大京アステージ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年10月7日	次回更新予定日	2025年10月29日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

京都市役所：568m

役所: 京都市役所

568m
小学校: 京都市立高倉小学校

507m
中学校: 京都市立京都御池中学校

208m
幼稚園、保育園: 京都市御池保育所

257m
高校: 京都市立京都堀川音楽高校

1121m
郵便局: 京都御池柳馬場郵便局

193m
図書館: 京都市こどもみらい館子育て図書館

726m
交番: 京都府下京警察署

1459m
公園: 梅屋広場公園

1353m
病院: 医療法人財団足立病院

414m
銀行: 池田泉州銀行京都支店

210m
買物: フレスコ御池店

178m
コンビニ: ファミリーマート京都堺町御池店

46m
ショッピング施設: 大丸京都店

929m
ドラッグストア: スギドラッグ烏丸御池店

360m
ホームセンター: 家具の川上夷川本店

575m
大学: 私立平安女学院大学京都キャンパス

1427m
レンタルビデオ: 京都蔦屋書店

1283m
飲食店: 亀甲屋

90m
複合モール: ピルグリムサーフ＋サプライ京都

371m

生活情報

京都市の暮らしデータ

京都市は、京都府南部に位置する、京都府の府庁所在地で政令指定都市です。市内を鴨川、桂川、宇治川などが流れる豊かな自然の中で、悠久の歴史に育まれた伝統に裏打ちされた文化や芸術を身近に感じ、その奥行きの深さを楽しむことのできるまちです。また、優れた伝統と文化を受け継ぎながら、進取の気風と改革の精神を持ち、常に新たな文化と産業を創造し続けています。

基本データ

市区役所所在地	京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町488
公式ホームページURL	https://www.city.kyoto.lg.jp/
総人口	1,463,723人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%

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