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阪神本線「西宮」駅、徒歩３分の駅近物件
- １R×１４戸、店舗１戸の全１５世帯
- 収益物件、寮・社宅等の自己利用としてもご検討ください。
- 現地のご案内、空室の内見も可能です。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | グローバルハンシンニシノミヤ | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市産所町 MAP | ||
| 建物面積 | 272.03㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 141.85㎡ (42.90坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：16.00㎡～最大：16.00㎡） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 15戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1989年1月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側6.0ｍ公道に7.8ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 11,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.08% | 年間収入(想定) | 約815万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 相談 |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | QD400263 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月8日 | 次回更新予定日 | 2025年10月25日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取扱店舗
ピタットハウス塚口店
スターツ関西株式会社
- 交通
- 阪急神戸線塚口駅南口 徒歩2分ＪＲ福知山線塚口駅西口 徒歩10分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日
0037-6001-02197
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
西宮市の暮らしデータ
西宮市は、1925年の市制施行後、2025年に市制100周年を迎えます。大阪と神戸のほぼ中間に位置する人口約48.5万人の中核市で、山・川・海などの豊かな自然や、多くの文化・教育施設など文教住宅都市としての優れた特性を有しており、若い子育て世代を中心に「住みたいまち」として評価されています。六甲山からの伏流水である「宮水」を使った酒造りや、阪神甲子園球場、えべっさんでにぎわう西宮神社などがあるまちとしても有名です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 西宮市六湛寺町10-3 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.nishi.or.jp/ |
| 総人口 | 485,587人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.5% |