投資用区分所有

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アドバンス神戸グルーブ

Name: アドバンス神戸グルーブ
Price: 16000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,600 万円

表面利回り約4.87%

間取り: 1K
専有面積: 24.63㎡
所在階: 9階建ての5階
向き: 南東

兵庫県神戸市中央区生田町３丁目3番1号
JR東海道新幹線「新神戸駅」徒歩6分 / JR東海道本線「三ノ宮駅」徒歩14分 / 阪急電鉄神戸線「春日野道駅」徒歩11分

0037-6001-09320

IP電話ご利用のお客様： 078-958-9527

ピタットハウス
神戸三宮店

【オーナーチェンジ物件】新神戸・三宮　各線利用可能な便利な立地

（現在賃貸中）洋室7.5帖　南東向きの居室
浴室・洗面・トイレは各セパレート仕様で賃貸需要にお応えします

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	平面駐車場自走式駐車場
通信	インターネット対応 BSアンテナ CATVインターネットＣＡＴＶ
セキュリティ	モニタ付オートロック防犯カメラ
部屋設備	クローゼットシューズボックス南面バルコニー陽当り良好東南向き通風良好
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	洗面所独立
特徴	ペット相談可満室賃貸中

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	アドバンス神戸グルーブ
所在地	兵庫県神戸市中央区生田町３丁目3番1号 MAP
築年月	2011年2月	階数	9階建ての5階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	56戸
間取り	1K (洋室7.5帖)	向き	南東
専有面積	24.63㎡（壁芯）	バルコニー面積	4.71㎡

費用

価格(表面利回り)	1,600 万円（約4.87%）
満室時想定賃料	約78万円（年間）	その他収入
管理費	2,710円/月	修繕積立金	5,300円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 20,000円/月（税込）屋内20,000円（平面3台）・屋外18,000円（平面4台）※空き状況は変動します　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 100円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	QD400277
その他制限
その他	施工会社（（株）岡工務店） / 管理会社（㈱日本ネットワークサービス） / 販売戸数：1戸 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL	https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口	1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%

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