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ペット用設備
間取り図
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生田川公園
ローソン神戸生田町四丁目店
スギ薬局三宮旭通店
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投資用区分所有

アドバンス神戸グルーブ

1,600 万円
表面利回り  約4.87%
間取り
1K
専有面積
24.63㎡
所在階
9階建ての5階
向き
南東
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区生田町３丁目3番1号
  • アイコン: 交通 JR東海道新幹線 「新神戸駅」 徒歩6分 / JR東海道本線 「三ノ宮駅」 徒歩14分 / 阪急電鉄神戸線 「春日野道駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09320
IP電話ご利用のお客様 ： 078-958-9527
ピタットハウス
神戸三宮店
point!
【オーナーチェンジ物件】新神戸・三宮　各線利用可能な便利な立地
  • （現在賃貸中）洋室7.5帖　南東向きの居室
  • 浴室・洗面・トイレは各セパレート仕様　賃貸需要にお応えします
お気軽にお問い合わせください！
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担当店舗：ピタットハウス神戸三宮店

設備・条件

建物・立地
  • 平面駐車場
  • 自走式駐車場
通信
  • インターネット対応
  • BSアンテナ
  • CATVインターネット
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 東南向き
  • 通風良好
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 洗面所独立
特徴
  • ペット相談可
  • 満室賃貸中

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 アドバンス神戸グルーブ
所在地 兵庫県神戸市中央区生田町３丁目3番1号 MAP
築年月 2011年2月 階数 9階建ての5階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 56戸
間取り 1K (洋室7.5帖) 向き 南東
専有面積 24.63㎡（壁芯） バルコニー面積 4.71㎡

費用

価格(表面利回り) 1,600 万円 （約4.87%）
満室時想定賃料 約78万円（年間） その他収入
管理費 2,710円/月 修繕積立金 5,300円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 20,000円/月（税込） 屋内20,000円（平面3台）・屋外18,000円（平面4台）※空き状況は変動します　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 100円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード QD400277
その他制限
その他 施工会社（（株）岡工務店） / 管理会社（㈱日本ネットワークサービス） / 販売戸数：1戸 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月30日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • ローソン神戸生田町四丁目店
    ローソン神戸生田町四丁目店：171m
  • スギ薬局三宮旭通店
    スギ薬局三宮旭通店：929m
  • 生田川公園
    生田川公園：366m
コンビニ
ローソン神戸生田町四丁目店
171m
ドラッグストア
スギ薬局三宮旭通店
929m
公園
生田川公園
366m
小学校
神戸市立中央小学校
350m
中学校
神戸市立葺合中学校
990m
幼稚園、保育園
二宮保育園
478m
高校
私立スバルが丘学園神戸第一高校
1399m
役所
神戸市中央区役所
1714m
郵便局
神戸布引郵便局
463m
図書館
神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館
664m
交番
葺合警察署
1055m
病院
明芳病院
353m
銀行
播州信用金庫三宮北支店
397m
買物
グルメシティ新神戸店
568m
ショッピング施設
神戸阪急
1396m
ホームセンター
The＋CASA神戸北野坂
965m
大学
神戸情報大学院大学
670m
レンタルビデオ
ゲオ神戸六甲道店
4131m
飲食店
吉野家新神戸駅前店
329m
複合モール
コトノハコ神戸
642m

取扱店舗

ピタットハウス神戸三宮店
ピタットハウス神戸三宮店
スターツ関西株式会社
住所
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-1友信ビル2階 MAP
交通
【ピタットハウス神戸三宮店】は各線「三宮」駅A５・A６出口すぐ。センター街の東側入口に当店がございます。
営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日・冬季休業１２／２８から１／４
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-09320 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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