投資用区分所有

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クリーンリバー桑園駅前２号棟

Name: クリーンリバー桑園駅前２号棟
Price: 27500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,750 万円

表面利回り約4.90%

間取り: 4LDK
専有面積: 86.82㎡
所在階: 6階建ての6階
向き: 南東

北海道札幌市中央区北十条西１５丁目
函館本線「桑園駅」徒歩1分 / 札沼線「桑園駅」徒歩1分 / 札幌市東豊線「さっぽろ駅」徒歩25分

0037-6001-04235

IP電話ご利用のお客様： 011-299-2233

ピタットハウス
札幌駅南口店

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	クリーンリバー桑園駅前２号棟
所在地	北海道札幌市中央区北十条西１５丁目 MAP
築年月	1996年6月	階数	6階建ての6階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	125戸
間取り	4LDK	向き	南東
専有面積	86.82㎡（壁芯）	バルコニー面積	11.20㎡

費用

価格(表面利回り)	2,750 万円（約4.90%）
満室時想定賃料	約135万円（年間）	その他収入
管理費	9,608円/月	修繕積立金	12,420円/月
その他月額費用	通信費：300円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 11,000円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	QF400365
その他制限
その他	施工会社（五洋建設（株）） / 管理会社（三菱地所コミュニティ） / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年5月9日	次回更新予定日	2026年5月23日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 札幌市立桑園小学校

650m
中学校: 札幌市立北辰中学校ひまわり分校

2495m
幼稚園、保育園: 認定こども園桑園幼稚園

492m
高校: 私立札幌龍谷学園高校

1461m
役所: 北海道庁

1702m
郵便局: 札幌桑園駅前郵便局

463m
図書館: ふきのとう子ども図書館

671m
交番: 北海道警察本部

1800m
公園: 宮部記念緑地

566m
病院: 市立札幌病院

287m
銀行: 北洋銀行桑園支店

81m
買物: カルディコーヒーファーム札幌桑園店

175m
コンビニ: セブンイレブン北海道ST桑園店

95m
ショッピング施設: アスティ45

1657m
ドラッグストア: 調剤薬局ツルハドラッグ桑園店

144m
ホームセンター: DCM桑園店

305m
大学: 国立北海道大学

1855m
レンタルビデオ: ゲオ文教堂宮の森店

2434m
飲食店: サッポロ珈琲館JR桑園駅前店

142m
複合モール: タカキューイオン札幌桑園店

193m

生活情報

札幌市の暮らしデータ

札幌市は、1922年の市制施行以来、近隣町村との度重なる合併・編入によって市域・人口を拡大し、1970年には人口が100万人を突破、2年後の1972年に政令指定都市へ移行しています。現在では人口190万人を超え(北海道の人口の約3割)、東京、横浜、大阪、名古屋に次いで全国5番目の人口規模の都市に成長しています。気候は日本海型気候で、夏はさわやか、冬は積雪寒冷を特徴としており、四季の移り変わりが鮮明です。

基本データ

市区役所所在地	札幌市中央区北1条西2
公式ホームページURL	https://www.city.sapporo.jp/
総人口	1,973,395人
人口増減率(2015年/2020年)	101.1%

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