豊島区西巣鴨中古マンション 外観
豊島区西巣鴨中古マンション エントランス
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豊島区西巣鴨中古マンション 外観
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豊島区西巣鴨中古マンション 間取り図画像
豊島区役所
巣鴨警察署
朝日信用金庫西巣鴨支店
P’パルコ
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投資用区分所有

豊島区西巣鴨中古マンション

7,500 万円
表面利回り  約4.00%
間取り
1R
専有面積
32.39㎡
所在階
13階建ての1階
向き
南西
  • アイコン: 住所 東京都豊島区西巣鴨３丁目
  • アイコン: 交通 都営三田線 「西巣鴨駅」 徒歩1分 / JR埼京線 「板橋駅」 徒歩13分 / 都電荒川線 「新庚申塚駅」 徒歩4分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07289
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3910-8911
ピタットハウス
巣鴨店
point!
近くに大学があるので賑わっています！
  • 道路には面していません。
  • 都営三田線西巣鴨駅より徒歩1分で交通アクセス良好です。
  • オーナーチェンジ物件。予想利回り：4.0％！
お気軽にお問い合わせください！
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担当店舗：ピタットハウス巣鴨店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
セキュリティ
  • オートロック

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 豊島区西巣鴨中古マンション
所在地 東京都豊島区西巣鴨３丁目 MAP
築年月 1991年3月 階数 13階建ての1階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 115戸
間取り 1R (その他) 向き 南西
専有面積 32.39㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 7,500 万円 （約4.00%）
満室時想定賃料 約300万円（年間） その他収入
管理費 12,300円/月 修繕積立金 7,100円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴無） 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 35,000円/月（税込）　

備考

特定事項
取引態様 売主 管理コード RG01011
その他制限
その他 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年9月2日 次回更新予定日 2026年9月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 構造は、鉄筋コンクリート造、13階建、築年数は、1991年3月竣工の 「メトロエステート西巣鴨」です所在地は東京都豊島区西巣鴨です。交通のアクセスは、都営三田線『巣鴨』駅徒歩1分、 都電荒川線『庚申塚』駅徒歩4分などが徒歩圏内です。最寄り駅の周辺には、飲食店やコンビニなどが多数ございますので、生活環境は良好です。三田線西巣鴨駅上のマンションです。道路には面していません。近くに大学があるので賑わっています。都市ガスなので経済的です。複数路線利用可能で、交通アクセス良好です。予想利回り：6.29％！

周辺環境

  • P’パルコ
    P’パルコ：2,128m
  • 豊島区役所
    豊島区役所：2,449m
  • 巣鴨警察署
    巣鴨警察署：1,670m
  • 朝日信用金庫西巣鴨支店
    朝日信用金庫西巣鴨支店：157m
ショッピング施設
P’パルコ
2128m
役所
豊島区役所
2449m
交番
巣鴨警察署
1670m
銀行
朝日信用金庫西巣鴨支店
157m
小学校
豊島区立朝日小学校
617m
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
309m
幼稚園、保育園
西巣鴨・学びの保育園
165m
高校
私立淑徳巣鴨高校
569m
郵便局
西巣鴨四郵便局
266m
図書館
大正大学附属図書館
374m
公園
西ヶ原みんなの公園
1137m
病院
山口病院
1049m
買物
スーパーみらべる西巣鴨店
154m
コンビニ
ローソン西巣鴨駅前店
150m
ホームセンター
（株）かねたや巣鴨店
1087m

取扱店舗

ピタットハウス巣鴨店
ピタットハウス巣鴨店
株式会社朝日設計企画
住所
東京都豊島区巣鴨３丁目29-11アクシア巣鴨１F MAP
交通
JR山手線巣鴨駅徒歩1分
営業時間
11:00 〜 18:00
定休日
火曜日・水曜日
アイコン: お電話 0037-6001-07289 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

豊島区の暮らしデータ

豊島区は、ソメイヨシノ発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、東京で唯一の都電が街中を走る大塚、巨大ターミナルを有する池袋、歴史と文化が香る雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘のあった街」南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、さまざまな顔を持っています。2025年3月、区政の最高指針であり、まちづくりの羅針盤でもある新たな「基本構想・基本計画」を策定。区民とまちの将来像を共有し、「出会いと笑顔が咲きほこる、憧れのまち」の実現を目指しています。

基本データ

市区役所所在地 豊島区南池袋2-45-1
公式ホームページURL https://www.city.toshima.lg.jp/
総人口 301,599人
人口増減率(2015年/2020年) 103.6%
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