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想定利回り20％超の収益物件。4分の3室入居中。
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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 大栄荘 | ||
| 所在地 | 岩手県盛岡市山岸６丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 150.70㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 222.11㎡ (67.18坪) |
| 間取り | 2K （専有面積｜最小：37.60㎡～最大：37.60㎡） （和室8.0帖/和室6.0帖/K） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 4戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1980年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側9.2ｍ公道に14.3ｍ接道/西側4.7ｍ公道に10.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約21.60% | 年間収入(想定) | 約172.8万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/相談 |
| 法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法/景観法/ | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：現況渡し/契約不適合責任免責/ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | 株式会社アパートセンター | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | RQ400063 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月21日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
-
ベルフ山岸：1,336m
- 買物
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ベルフ山岸1336m
- 小学校
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盛岡市立山岸小学校1437m
- 中学校
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盛岡市立下小路中学校2717m
- 役所
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岩手県庁3213m
取扱店舗
ピタットハウス盛岡仙北店
株式会社アパートセンター
- 交通
- JR東北本線「仙北町駅」より徒歩3分。明治橋を仙北町通りへ約600ｍ進み、北日本銀行仙北町支店のある交差点少し手前右側です。
- 営業時間
- 09:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日、第１・第３日曜日・冬季休業・12月28日から1月5日
0037-6001-05562
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
盛岡市の暮らしデータ
盛岡市は、16世紀末、南部信直が豊臣秀吉から岩手郡を含む本領を授けられたことから始まり、2代目利直の代で建てられた盛岡城を中心に、城下町として栄えました。1889年に市制施行により、全国39都市の一つとして盛岡市が誕生し、明治・大正期に、駅舎、官公庁、銀行といった都市機能や交通網が整備されました。近年は、1992年に都南村と、2006年に玉山村と合併し、2008年に中核市へ移行しました。2023年には、北東北の拠点都市でありながらも、歴史や伝統、岩手山や中津川といった自然環境が活かされた街並みが評価され、ニューヨークタイムズ紙の「2023年に行くべき52ヶ所」のうちロンドンに次ぐ2ヶ所目として選出されています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 盛岡市内丸12-2 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.morioka.iwate.jp/ |
| 総人口 | 289,731人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.3% |