投資用区分所有

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山王スカイマンション（1002）

Name: 山王スカイマンション（1002）
Price: 29000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,900 万円

表面利回り約5.00%

間取り: 2LDK
専有面積: 54.90㎡
所在階: 14階建ての10階
向き: 南

東京都大田区山王３丁目
JR京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩12分 / 京急本線「平和島駅」徒歩18分 / 京急本線「大森海岸駅」徒歩19分

0037-6001-03308

IP電話ご利用のお客様： 03-5711-7337

ピタットハウス
蒲田店

生活に便利な徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！

全居室に収納付でスッキリ物が片づけられ、お部屋もきれいに！
畳の肌ざわりが気持ちいい和室をリビングの隣に！管理体制良好！
サンルーム、オートロック、宅配ボックスなど設備付きで快適！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータスーパー徒歩10分以内宅配ＢＯＸ小学校徒歩10分以内常時ゴミ出し可能
セキュリティ	オートロック
部屋設備	バルコニー和室全居室収納陽当り良好南向き
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	温水洗浄便座
特徴	ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	山王スカイマンション（1002）
所在地	東京都大田区山王３丁目 MAP
築年月	1970年10月	階数	14階建ての10階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	87戸
間取り	2LDK	向き	南
専有面積	54.90㎡（壁芯）	バルコニー面積	4.32㎡

費用

価格(表面利回り)	2,900 万円（約5.00%）
満室時想定賃料	約145.2万円（年間）	その他収入
管理費	15,200円/月	修繕積立金	20,000円/月
その他月額費用	組合費：400円/管理人家賃：700円
家賃保証		借上保証
その他費用	保険料負担金：１２,１９０円／年

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(常駐)
権利	賃借権	借地権/期間/地代	旧法地上権（借地期限日：2029年04月14日/借地料月額：1,840円）
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

概要	２０１４年：サッシ＆エントランス改修工事、宅配ボックス設置工事実施済み２０１６年：オートロック設置工事実施済み、玄関ドア交換済み、

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S327160
その他制限
その他	施工会社（株式会社辰村組） / 管理会社（株式会社秀英興産） / 管理組合：あり / 備考：生活に便利な徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！全居室に収納付でスッキリ物が片づけられ、お部屋もきれいに！畳の肌ざわりが気持ちいい和室をリビングの隣に！管理体制良好！サンルーム、オートロック、宅配ボックスなど設備付きで快適！ / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年12月26日	次回更新予定日	2026年1月10日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

生活に便利な徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！全居室に収納付でスッキリ物が片づけられ、お部屋もきれいに！畳の肌ざわりが気持ちいい和室をリビングの隣に！管理体制良好！サンルーム、オートロック、宅配ボックスなど設備付きで快適！

周辺環境

小学校: 大田区立入新井第二小学校

468m
中学校: 大田区立大森第三中学校

950m
幼稚園、保育園: はぐはぐドンキadventure保育園

226m
高校: 私立大森学園高校

1367m
役所: 大田区新井宿特別出張所

455m
郵便局: 大森郵便局

151m
図書館: 大田区立入新井図書館

853m
交番: 大森警察署

2051m
公園: 大森貝塚遺跡庭園

1463m
公園: 大田区立平和の森公園

1788m
病院: 医療法人財団中島記念会大森山王病院

1m
銀行: 芝信用金庫大森支店

160m
買物: まいばすけっと環七春日橋店

171m
コンビニ: セブンイレブン大田区山王春日橋店

184m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

2486m
ドラッグストア: クリエイトエス・ディー大田大森北店

650m
ホームセンター: ニトリドン・キホーテ大森店

226m
大学: 私立東邦大学大森キャンパス

1560m
レンタルビデオ: ゲオ池上店

2167m
飲食店: キッチンオリジン大森山王店

66m
複合モール: ワークマン大森環七店

636m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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