投資用区分所有

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ヴィップ大森パークサイド（1103）

Name: ヴィップ大森パークサイド（1103）
Price: 46900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,690 万円

表面利回り約3.50%

間取り: 3LDK
専有面積: 58.74㎡
所在階: 11階建ての11階
向き: 南東

東京都大田区大森北１丁目
JR京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩4分 / 京急本線「大森海岸駅」徒歩7分 / 京急本線「平和島駅」徒歩16分

0037-6001-03308

IP電話ご利用のお客様： 03-5711-7337

ピタットハウス
蒲田店

オーナーチェンジ物件。利回り３．５％、最上階・東南角住戸！

「大森」駅徒歩４分の好立地で通勤・通学の時間を短縮できます！
子育てに嬉しい徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！
家にいる時間をより快適に、機能的に。多彩の設備を採用！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内都市ガス
セキュリティ	オートロック
部屋設備	バルコニー出窓クローゼット三面採光
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	温水洗浄便座
特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ヴィップ大森パークサイド（1103）
所在地	東京都大田区大森北１丁目 MAP
築年月	1973年4月	階数	11階建ての11階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	90戸
間取り	3LDK	向き	南東
専有面積	58.74㎡（壁芯）	バルコニー面積	5.56㎡

費用

価格(表面利回り)	4,690 万円（約3.50%）
満室時想定賃料	約164.4万円（年間）	その他収入
管理費	12,830円/月	修繕積立金	9,720円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(常駐)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S329984
その他制限
その他	施工会社（株式会社中野組） / 管理会社（株式会社吉住ホーム） / 管理組合：あり / 備考：オーナーチェンジ物件。利回り３．５％、最上階・東南角住戸！「大森」駅徒歩４分の好立地で通勤・通学の時間を短縮できます！子育てに嬉しい徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！家にいる時間をより快適に、機能的に。多彩の設備を採用！ / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年12月28日	次回更新予定日	2026年1月11日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ物件。利回り３．５％、最上階・東南角住戸！「大森」駅徒歩４分の好立地で通勤・通学の時間を短縮できます！子育てに嬉しい徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！家にいる時間をより快適に、機能的に。多彩の設備を採用！

周辺環境

阪急百貨店大井食品館：2,572m

ショッピング施設: 阪急百貨店大井食品館

2572m
小学校: 大田区立入新井第一小学校

535m
中学校: 大田区立大森第二中学校

947m
幼稚園、保育園: アスク大森保育園

276m
高校: 私立大森学園高校

1586m
役所: 大田区入新井特別出張所

282m
郵便局: 大森駅前郵便局

349m
図書館: 大田区立入新井図書館

279m
交番: 大井警察署

1781m
公園: 大森貝塚遺跡庭園

1051m
病院: いすゞ病院

515m
銀行: 城南信用金庫入新井支店

225m
買物: まいばすけっと大森北1丁目店

273m
買物: まいばすけっと大森北2丁目店

239m
コンビニ: ローソン大森北一丁目店

200m
ドラッグストア: ココカラファインLuz大森店

269m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド西友大森店

311m
大学: 私立東邦大学大森キャンパス

2112m
レンタルビデオ: ゲオ戸越公園店

3198m
飲食店: ビッグボーイ大森駅前店

212m
複合モール: Luz大森

325m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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