投資用一棟売り

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ルミナス新川崎

Name: ルミナス新川崎
Price: 105600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

10,560 万円

表面利回り約6.50%

間取り: 1R
建物面積: 150.12㎡
土地面積: 143.35㎡ (43.36坪)
階建て: 2階建て

神奈川県川崎市幸区小倉２丁目
JR横須賀線「新川崎駅」徒歩14分 / JR南武線「矢向駅」徒歩20分 / JR南武線「鹿島田駅」徒歩20分

0037-6001-04455

IP電話ご利用のお客様： 044-221-0402

ピタットハウス
川崎駅前店

築７年！室内状況も良好の１R賃貸アパート1棟売りです

現在１室募集中です（２０２５年１１月１１日現在）
募集はスターツピタットハウス、管理はスターツアメニティーです
融資などのご相談もお気軽にご連絡ください

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
通信	インターネット対応光回線
部屋設備	ロフト
バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ルミナス新川崎
所在地	神奈川県川崎市幸区小倉２丁目 MAP
建物面積	150.12㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 143.35㎡ (43.36坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：15.00㎡～最大：15.01㎡）	階建て	2階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2018年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	160%
地目	宅地
私道	なし
接道	南西側4.0ｍ私道に2.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	10,560万円
表面利回り	約6.50%	年間収入(想定)	約686.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	S337326
情報登録(更新)日	2025年11月12日	次回更新予定日	2025年11月26日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 川崎市立小倉小学校

536m
中学校: 川崎市立南加瀬中学校

568m
幼稚園、保育園: プレシャススターズ保育園小倉園

681m
高校: 神奈川県立川崎工科高校

2557m
役所: 川崎市幸区役所

2517m
郵便局: 川崎小倉郵便局

719m
図書館: 川崎市立幸図書館日吉分館

536m
交番: 幸警察署

2578m
公園: 夢見ケ崎公園

893m
病院: 医療法人社団正慶会栗田病院

782m
銀行: 川崎信用金庫加瀬支店

522m
買物: まいばすけっと南加瀬3丁目店

392m
コンビニ: セブンイレブン川崎夢見ヶ崎店

443m
ショッピング施設: 日吉東急avenue

3014m
ドラッグストア: ドラッグセイムス南加瀬店

479m
ホームセンター: ヤマダデンキヤマダアウトレット川

1396m

生活情報

川崎市の暮らしデータ

川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。

基本データ

市区役所所在地	川崎市川崎区宮本町1
公式ホームページURL	https://www.city.kawasaki.jp/
総人口	1,538,262人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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