投資用区分所有

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新大塚タウンプラザ

Name: 新大塚タウンプラザ
Price: 49900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,990 万円

表面利回り約3.24%

間取り: 3DK
専有面積: 54.84㎡
所在階: 11階建ての8階
向き: 南西

東京都豊島区東池袋５丁目
JR山手線「大塚駅」徒歩9分 / 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩5分 / 都電荒川線「向原駅」徒歩5分

0037-6001-07636

IP電話ご利用のお客様： 03-5952-6222

ピタットハウス
池袋店

オーナーチェンジ物件　表面利回り：３．２％

複数路線利用可能　耐震基準適合物件　８階　角住戸！
オートロック付で安心　眺望良好な３ＤＫタイプ

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ小学校徒歩10分以内
セキュリティ	オートロック
部屋設備	クローゼット
キッチン	システムキッチン

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	新大塚タウンプラザ
所在地	東京都豊島区東池袋５丁目 MAP
築年月	1982年4月	階数	11階建ての8階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	94戸
間取り	3DK	向き	南西
専有面積	54.84㎡（壁芯）	バルコニー面積	6.60㎡

費用

価格(表面利回り)	4,990 万円（約3.24%）
満室時想定賃料	約162万円（年間）	その他収入
管理費	17,600円/月	修繕積立金	13,390円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	外部通信費：200円　外部管理協力金：1，800円

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

概要	2014年耐震改修工事済　2015年雑排水管全体更新工事済　長期修繕工事計画あり

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S346993
その他制限
その他	管理会社（イノーヴ株式会社） / 管理組合：あり / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年11月2日	次回更新予定日	2025年11月21日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 豊島区立朋有小学校

536m
中学校: 豊島区立西巣鴨中学校

287m
幼稚園、保育園: 大空と大地のなーさりぃ第一南大塚

415m
高校: 私立東邦音楽大学附属東邦高校

682m
役所: 豊島区役所

1329m
郵便局: 文京大塚五郵便局

443m
図書館: 東邦音楽短期大学図書館

660m
交番: 巣鴨警察署

895m
公園: 大塚公園

696m
病院: 岡本病院

573m
銀行: 巣鴨信用金庫大塚支店

423m
買物: まいばすけっと文京大塚6丁目店

165m
コンビニ: ミニストップ新大塚店

230m
ショッピング施設: 池袋パルコ

1631m
ドラッグストア: マツモトキヨシ新大塚駅前店

234m
ホームセンター: Francfranc池袋サンシャ

998m

生活情報

豊島区の暮らしデータ

豊島区は、ソメイヨシノ発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、東京で唯一の都電が街中を走る大塚、巨大ターミナルを有する池袋、歴史と文化が香る雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘のあった街」南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、さまざまな顔を持っています。多様な文化資源を有する豊島区の強みを最大限に活かしながら、SDGs未来都市として、区民がいつまでも安心して暮らし続けることができる、誰一人取り残さない持続可能なまちの実現をめざしています。

基本データ

市区役所所在地	豊島区南池袋2-45-1
公式ホームページURL	https://www.city.toshima.lg.jp/
総人口	301,599人
人口増減率(2015年/2020年)	103.6%

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