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南向きバルコニー
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江戸川区立小岩小学校
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投資用区分所有

大捷リバーサイドマンション

1,900 万円
表面利回り  約5.36%
間取り
2LDK
専有面積
47.46㎡
所在階
4階建ての2階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区東小岩３丁目
  • アイコン: 交通 京成本線 「江戸川駅」 徒歩9分 / JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 徒歩16分 / 京成本線 「国府台駅」 徒歩19分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09193
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5668-1050
ピタットハウス
小岩店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年9月20日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
表面利回り5.36％！オーナーチェンジ物件です。
  • 京成本線「江戸川駅」徒歩9分、JR総武線も徒歩圏内の2線利用可
  • 2階角部屋南向きの為日当たり、風通し良好です！
  • エレベーター完備、大通り沿いから少し入った住宅街です！
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担当店舗：ピタットハウス小岩店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 大捷リバーサイドマンション
所在地 東京都江戸川区東小岩３丁目 MAP
築年月 1985年10月 階数 4階建ての2階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 39戸
間取り 2LDK 向き 南
専有面積 47.46㎡（壁芯） バルコニー面積 6.00㎡

費用

価格(表面利回り) 1,900 万円 （約5.36%）
満室時想定賃料 約102万円（年間） その他収入
管理費 17,435円/月 修繕積立金 9,888円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：なし　駐輪場：あり 無料

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST400827
その他制限
その他 管理会社（東京互光株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ■各銀行ローン条件優遇有り■ネット銀行も取り扱い可能です※（ａｕ銀行、ソニー銀行提携有）■買替支援制度有（最大手数料50万円値引き可能）■賃貸への仮住まいも紹介可能です■創業50年以上、東証プライム上場■全国650店舗以上の店舗網■グループ会社90社以上、ワンストップにてお手伝い可能です■無料ライフコンサルティングご相談頂けます■スターツ証券にて提携火災保険紹介可能（提携割引あり）■小岩駅南口徒歩2分に店舗ございます■提携法人値引き有■入居後無料アフタサポート付■引越会社取次等面倒な引っ越し手続きを一括でお受けします

周辺環境

  • プラーレ松戸
    プラーレ松戸：7,047m
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    小岩警察署：711m
  • 江戸川区立小岩小学校
    江戸川区立小岩小学校：266m
  • 江戸川区立小岩第一中学校
    江戸川区立小岩第一中学校：518m
ショッピング施設
プラーレ松戸
7047m
ドラッグストア
ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店
694m
ホームセンター
ノジマイトーヨーカドー小岩店
1274m
飲食店
安楽亭北小岩店
389m
役所
江戸川区役所
4018m
交番
小岩警察署
711m
小学校
江戸川区立小岩小学校
266m
中学校
江戸川区立小岩第一中学校
518m
幼稚園、保育園
にっこりハウス
142m
高校
私立江戸川女子高校
627m
郵便局
東小岩五郵便局
471m
図書館
江戸川区立小岩図書館
463m
公園
江戸川河川敷緑地
944m
病院
仁生社江戸川病院
639m
銀行
朝日信用金庫小岩支店
569m
買物
まいばすけっと東小岩3丁目店
379m
コンビニ
ローソン・スリーエフ小岩店
438m
大学
私立和洋女子大学
2312m
レンタルビデオ
ゲオ市川南店
2251m
複合モール
紳士服コナカ南小岩店
888m

取扱店舗

ピタットハウス小岩店
ピタットハウス小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区南小岩７丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト　1F MAP
交通
総武線小岩駅南口　徒歩３分（フラワーロード沿い・アルファグランデ小岩スカイファースト　1F）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-09193 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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