投資用一棟売り

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ボヌール所沢

Name: ボヌール所沢
Price: 115000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

11,500 万円

表面利回り約8.00%

間取り: 1R
建物面積: 386.86㎡
土地面積: 189.13㎡ (57.21坪)
階建て: 3階建て

埼玉県所沢市御幸町
西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩10分 / 西武新宿線「所沢駅」徒歩10分 / 西武新宿線「航空公園駅」徒歩14分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩１０分！

満室稼働中！利回り７．３６%
全室東面採光・室内洗濯機置場付き
建蔽率80％・容積率400%！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
スタッフコメント
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ボヌール所沢
所在地	埼玉県所沢市御幸町 MAP
建物面積	386.86㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 189.13㎡ (57.21坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：17.00㎡～最大：21.00㎡）（洋室）	階建て	3階建て
総戸数	18戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1990年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側4.0ｍ私道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	11,500万円
表面利回り	約8.00%	年間収入(想定)	約920万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談
法令上の制限	２２条区域

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST400835
情報登録(更新)日	2025年4月22日	次回更新予定日	2025年5月15日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

プロパンガス会社様との契約を継続頂きます（途中解約違約金あり)建物図面なし共友廊下部分(２階天井部分)に修繕が必要な箇所があります。

生活情報

所沢市の暮らしデータ

所沢市は、首都東京から30キロ圏内にあり、武蔵野台地のほぼ中央、東京都多摩北部に接する埼玉県南西部に位置しています。狭山丘陵付近に源を発する柳瀬川、東川などが流れています。気候は概ね温暖で、冬は北西からの季節風が吹きます。埼玉県で8番目に市制を施行しましたが、当時は人口4.2万人余りの、茶園や畑の広がる農業中心のまちでした。現在では人口34万人を超える埼玉県南西部の中心都市として発展しています。

基本データ

市区役所所在地	所沢市並木1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/
総人口	342,464人
人口増減率(2015年/2020年)	101%