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表面利回り7.6％！賃貸中の為すぐに運用できます。
- オートロックシステム 安心してお住まいいただけます！
- エアコン設置済で季節を問わず快適に生活できます。
- じっくり料理が出来る独立型のキッチン。急な来客時でも安心。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | レックスハイム志津 | ||
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野 MAP | ||
| 築年月 | 1994年9月 | 階数 | 7階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南西 |
| 専有面積 | 67.86㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 11.70㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,380 万円 （約7.65%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約105.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 12,550円/月 | 修繕積立金 | 15,270円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | ＣＡＴＶ利用料８２５円／月 バイク置場１，０００円／月 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 5,500円/月（税込） バイク置き場：あり 1,000円/月（税込） 駐輪場：あり 無料 | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 概要 | ２０１５年 インターホン更新工事・給水管改修工事、２０１６年 階段手摺取付工事、２０１７年 共用廊下床材張替工事、２０１９年 エントランス扉交換工事 | ||
|---|---|---|---|
| リノベーション | （2021年11月）：システムキッチン（浄水栓） ユニットバス 浴室乾燥機 洗面化粧台 シャワートイレ フローリング フロアタイル 建具 クロス 洗濯パン 網戸 襖 障子 人感センサー付ライト 照明器具 エアコン 等 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST401051 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）長谷工コーポレーション） / 管理会社（ホームライフ管理株式会社） / 管理組合：あり / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月7日 | 次回更新予定日 | 2025年5月21日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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八千代警察署：3,856m
- 交番
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八千代警察署3856m
- 小学校
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佐倉市立上志津小学校1391m
- 小学校
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佐倉市立井野小学校1386m
- 中学校
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佐倉市立志津中学校516m
- 幼稚園、保育園
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マミーさくら保育園720m
- 高校
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千葉県立八千代高校2464m
- 役所
-
佐倉市役所志津出張所748m
- 郵便局
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佐倉志津郵便局480m
- 図書館
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佐倉市立志津図書館志津分館743m
- 公園
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ユーカリが丘緑道1830m
- 病院
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東邦大学医療センター佐倉病院2847m
- 銀行
-
千葉信用金庫志津支店465m
- 買物
-
TAIRAYA佐倉店346m
- コンビニ
-
セブンイレブン佐倉志津公民館通り店342m
- ショッピング施設
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エムアイプラザMITSUKOSHI ISETANユーカリが丘店1487m
- ドラッグストア
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クスリのアオキ井野店171m
- ホームセンター
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ケーヨーデイツー志津店1097m
- 大学
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私立東京成徳大学人文学部5627m
- レンタルビデオ
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ゲオ佐倉志津店808m
- 飲食店
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丸亀製麺佐倉店909m
- 複合モール
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ハニーズイオンタウンユーカリが丘店1080m
取扱店舗
ピタットハウス勝田台店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 京成本線勝田台駅北口 徒歩１分来客用提携駐車場ありますのでご利用ください！（ナビパーク井野第４駐車場）
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
0037-6001-05523
無料
お問い合わせ
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
佐倉市の暮らしデータ
佐倉市は、千葉県北部、下総台地の中央部に位置し、都心から40kmの距離にあります。佐倉市の市域は、印旛沼の南に広がる台地、傾斜地からなっており、その間を鹿島川や高崎川、小竹川などが流れ、印旛沼に注いでいます。標高30m前後の台地は北から南へ向かうほど高くなります。年間の平均気温は15℃前後で、比較的温暖な気候に恵まれています。印旛沼周辺、佐倉城址周辺、また東部、南部の農村地帯などには豊かな自然が残っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 佐倉市海隣寺町97 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sakura.lg.jp/ |
| 総人口 | 168,743人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98% |