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間取り図
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投資用一棟売り

Letizia

2,990 万円
表面利回り  約5.53%
間取り
1R
建物面積
49.96㎡
土地面積
39.23㎡ (11.86坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都杉並区井草１丁目
  • アイコン: 交通 西武新宿線 「下井草駅」 徒歩5分 / 西武新宿線 「井荻駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-05796
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5347-1851
ピタットハウス
荻窪店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年12月7日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪　暁光
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
2018年5月に「新築そっくりさん」にてフルリノベーション済み
  • 西武新宿線「下井草」駅　徒歩5分の好立地収益物件です
  • 全室満室です
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担当店舗：ピタットハウス荻窪店

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 Letizia
所在地 東京都杉並区井草１丁目 MAP
建物面積 49.96㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 39.23㎡ (11.86坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：19.98㎡～最大：28.40㎡） （洋室7.6帖） 階建て 2階建て
総戸数 2戸 事務所戸数
建物構造 木造　木造 築年月 1975年12月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 100%
地目 宅地
私道 私道負担面積：101.0㎡
接道 南側4.0ｍ私道に5.4ｍ接道/北側2.6ｍ公道に5.4ｍ接道/位置指定道路：あり
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 2,990万円
表面利回り 約5.53% 年間収入(想定) 約165.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

水回り （2018年05月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装 （2018年05月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/サッシ
外装 （2018年05月）：屋根/外壁
共用部 （2018年05月）：新築そっくりさんにてフルリフォーム
概要 新築そっくりさんにて全面フルリノベーション済み
リノベーション （2018年05月）：新築そっくりさんにて全面フルリノベーション済み

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー㈱） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST402167
情報登録(更新)日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月29日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

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    杉並下井草郵便局：666m
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    杉並区立下井草図書館：887m
コンビニ
ファミリーマート杉並井草一丁目店
207m
買物
Santoku井草店
349m
ショッピング施設
ルミネ荻窪店
2988m
ドラッグストア
スギ薬局下井草店
481m
ホームセンター
C’z　PRO杉並井草店
1005m
複合モール
ユニクロ杉並下井草店
543m
飲食店
モスバーガー下井草駅店
408m
郵便局
杉並下井草郵便局
666m
図書館
杉並区立下井草図書館
887m

取扱店舗

ピタットハウス荻窪店
ピタットハウス荻窪店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都杉並区荻窪５丁目30-12グローリアビル 1階 MAP
交通
中央線荻窪駅　南口を出て阿佐ヶ谷方面へ徒歩1分　　線路沿いにございます。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日 ・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-05796 無料
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杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口 591,108人
人口増減率(2015年/2020年) 104.8%
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