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間取り図
宅配ボックス
ヤマイチ北葛西店
まいばすけっと江戸川三角店
ファミリーマート江戸川船堀店
セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店
くるまやラーメン宇喜田店
ウエルシア江戸川葛西薬局
ツルハドラッグ北葛西4丁目店
宇喜田東公園
西松屋江戸川宇喜田店
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投資用一棟売り

江戸川区北葛西５丁目戸建

5,400 万円
表面利回り  約5.44%
間取り
3SLDK
建物面積
126.76㎡
土地面積
88.16㎡ (26.67坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区北葛西５丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「船堀駅」 徒歩14分 / 東京メトロ東西線 「西葛西駅」 徒歩22分 / 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩23分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-08104
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3686-5812
ピタットハウス
船堀販売センター
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年6月15日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
オーナーチェンジ物件　表面利回り５．４４％　平成２１年築
  • ３階建て３ＳＬＤＫ　バルコニー２カ所により通風良好　
  • 心地良い２階リビング　料理に集中できる独立型のキッチン
  • ＳＩＣ・ＷＩＣ・リビング収納など有　リフォーム履歴有
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担当店舗：ピタットハウス船堀販売センター

設備・条件

建物・立地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室フローリング
  • ＬＤＫ１８畳以上
  • 全居室収納
  • 吹抜
  • バルコニー2面以上
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
  • 独立型キッチン
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
  • バス１坪以上
  • トイレ２ヶ所
  • オートバス

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 江戸川区北葛西５丁目戸建
所在地 東京都江戸川区北葛西５丁目
建物面積 126.76㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 88.16㎡ (26.67坪)
間取り 3SLDK （1階：洋室8.0帖 2階：LDK18.3帖/S5.1帖 3階：洋室5.6帖/洋室6.0帖） 階建て 3階建て
建物構造 木造 築年月 2009年10月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 5,400万円
表面利回り 約5.44% 年間収入(想定) 約294万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 準防火地域　第三種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台）　

リフォーム

概要 2019年　リフォーム履歴有　一部クッションフロア施工　一部クロス施工　バルコニーの防水補修など

備考

特定事項
その他

備考：充実の子育て支援と自然豊かな環境がファミリーに人気のエリア近隣に公園があり緑豊かな住環境の中で子育てしたい方にもおススメです♪ / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST402808
情報登録(更新)日 2025年5月28日 次回更新予定日 2025年6月11日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

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    江戸川区立宇喜田小学校：327m
  • 江戸川区立葛西第二中学校
    江戸川区立葛西第二中学校：589m
コンビニ
ファミリーマート江戸川船堀店
400m
コンビニ
セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店
509m
買物
ヤマイチ北葛西店
578m
買物
まいばすけっと江戸川三角店
692m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
6623m
ドラッグストア
ウエルシア江戸川葛西薬局
422m
ドラッグストア
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638m
ホームセンター
ヤマダデンキテックランドNew葛西店
1209m
複合モール
西松屋江戸川宇喜田店
704m
レンタルビデオ
ゲオ船堀店
1506m
レンタルビデオ
ゲオ西葛西店
1561m
飲食店
くるまやラーメン宇喜田店
804m
病院
葛西中央病院
358m
役所
江戸川区役所
3781m
図書館
江戸川区立葛西図書館
744m
公園
宇喜田東公園
809m
小学校
江戸川区立宇喜田小学校
327m
中学校
江戸川区立葛西第二中学校
589m

取扱店舗

ピタットハウス船堀販売センター
ピタットハウス船堀販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区船堀３丁目７−１　 MAP
交通
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 0037-6001-08104 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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