間取り図
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千葉県立松戸馬橋高校
松戸馬橋西郵便局
新松戸南公園
朝日信用金庫馬橋支店
ハローマート馬橋店
セブンイレブン松戸西馬橋広手町店
プラーレ松戸
ニトリデコホームイオンフードスタイル新松戸店
マックハウスS.S.F.イオンフードスタイル新松戸店
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投資用一棟売り

エクセレントリバー大川

10,000 万円
表面利回り  約7.46%
間取り
1K
建物面積
300.26㎡
土地面積
421.00㎡ (127.35坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 千葉県松戸市西馬橋広手町12番２　
  • アイコン: 交通 JR千代田・常磐緩行線 「馬橋駅」 徒歩8分 / 流鉄流山線 「馬橋駅」 徒歩8分 / JR千代田・常磐緩行線 「北松戸駅」 徒歩22分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09652
IP電話ご利用のお客様 ： 047-345-5452
ピタットハウス
新松戸店
point!
馬橋駅8分！スーパーやコンビニ、ドラックストアも揃う、好立地
  • 南道路の整形地で敷地が広く、土地の資産性も◎
  • バストイレ別、都市ガス、駐車場あり、インターネット引込あり
  • 建替えや、今後の土地活用をお考えの方にもおすすめです！
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担当店舗：ピタットハウス新松戸店

設備・条件

建物・立地
  • 平面駐車場
  • 都市ガス
通信
  • CATVインターネット
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • シャワー
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 エクセレントリバー大川
所在地 千葉県松戸市西馬橋広手町12番２　 MAP
建物面積 300.26㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 421.00㎡ (127.35坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：21.50㎡～最大：21.50㎡） （K6.0帖） 階建て 2階建て
総戸数 14戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1992年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 100%
地目 宅地
私道 なし
接道 南側6.0ｍ公道に18.8ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 10,000万円
表面利回り 約7.46% 年間収入(想定) 約746万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （4台） 8,800円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別)　バイク置き場：あり　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST403003
情報登録(更新)日 2025年5月3日 次回更新予定日 2025年5月17日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 馬橋駅8分！スーパーやコンビニ、ドラックストアも揃う、好立地です。敷地が広く、土地の資産性もあります。バストイレ別、都市ガス、駐車場あり、インターネット引込ありで入居者のニーズも満たす物件です。建替えや、今後の土地活用をお考えの方にもおすすめです！

周辺環境

  • セブンイレブン松戸西馬橋広手町店
    セブンイレブン松戸西馬橋広手町店：196m
  • ハローマート馬橋店
    ハローマート馬橋店：301m
  • プラーレ松戸
    プラーレ松戸：3,852m
  • ニトリデコホームイオンフードスタイル新松戸店
    ニトリデコホームイオンフードスタイル新松戸店：1,657m
  • マックハウスS.S.F.イオンフードスタイル新松戸店
    マックハウスS.S.F.イオンフードスタイル新松戸店：1,657m
  • 松戸馬橋西郵便局
    松戸馬橋西郵便局：116m
  • 新松戸南公園
    新松戸南公園：1,214m
  • 朝日信用金庫馬橋支店
    朝日信用金庫馬橋支店：250m
  • 千葉県立松戸馬橋高校
    千葉県立松戸馬橋高校：1,181m
コンビニ
セブンイレブン松戸西馬橋広手町店
196m
買物
ハローマート馬橋店
301m
ショッピング施設
プラーレ松戸
3852m
ホームセンター
ニトリデコホームイオンフードスタイル新松戸店
1657m
複合モール
マックハウスS.S.F.イオンフードスタイル新松戸店
1657m
郵便局
松戸馬橋西郵便局
116m
公園
新松戸南公園
1214m
銀行
朝日信用金庫馬橋支店
250m
高校
千葉県立松戸馬橋高校
1181m
小学校
松戸市立旭町小学校
1105m
中学校
松戸市立旭町中学校
1214m
幼稚園、保育園
松戸市立馬橋西保育所
473m
役所
松戸市役所
3479m
図書館
松戸市立図書館馬橋分館
305m
交番
松戸東警察署
3482m
病院
松戸整形外科病院
1271m
ドラッグストア
くすりの福太郎馬橋店
272m
大学
私立日本大学松戸歯学部
1419m
レンタルビデオ
TSUTAYA松戸駅前店
3745m
飲食店
和食レストランとんでん馬橋店
181m

取扱店舗

ピタットハウス新松戸店
ピタットハウス新松戸店
スターツピタットハウス株式会社
住所
千葉県松戸市新松戸１丁目439-8岡田ビル１Ｆ　 MAP
交通
千代田常磐線新松戸駅　徒歩1分　千葉銀行向かいの信号を横断した角地　隣はコンビニ（ファミリーマート）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09652 無料

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生活情報

松戸市の暮らしデータ

松戸市は、千葉県北西部に位置し、北側は柏市・流山市に、南側は市川市に、東側は鎌ケ谷市に、西側は江戸川を挟んで東京都葛飾区・埼玉県三郷市に隣接しており、都心から約20km、電車で約30分の距離にあり、首都圏の住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 松戸市根本387-5
公式ホームページURL https://www.city.matsudo.chiba.jp/
総人口 498,232人
人口増減率(2015年/2020年) 103%
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