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一棟収益想定利回り5.8%
- 南行徳徒歩9分
- 公簿面積192.51㎡
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設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ロワールハイツ | ||
| 所在地 | 千葉県市川市相之川３丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 170.40㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 192.51㎡ (58.23坪) |
| 間取り | 1K （専有面積｜最小：21.23㎡～最大：21.23㎡） （洋室7.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 8戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1988年6月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南西側5.9ｍ公道に5.9ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約5.80% | 年間収入(想定) | 約493万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：契約不適合免責、確定測量未実施現況渡し / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST404737 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月30日 | 次回更新予定日 | 2025年6月20日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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丸井錦糸町店：9,139m
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ヤマダデンキテックランド南行徳店：1,112m
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東京ベイ・浦安市川医療センター：1,004m
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市川市役所行徳支所：2,211m
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市川新井郵便局：804m
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市川市南行徳図書館：902m
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- ショッピング施設
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丸井錦糸町店9139m
- ホームセンター
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ヤマダデンキテックランド南行徳店1112m
- 病院
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東京ベイ・浦安市川医療センター1004m
- 役所
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市川市役所行徳支所2211m
- 郵便局
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市川新井郵便局804m
- 図書館
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市川市南行徳図書館902m
- 交番
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葛西警察署3159m
- 公園
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南行徳公園587m
- 小学校
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市川市立南行徳小学校1010m
- 中学校
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市川市立南行徳中学校1185m
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取扱店舗
ピタットハウス行徳販売センター
スターツピタットハウス株式会社
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- 東西線行徳駅改札右 徒歩１分 1階マツモトキヨシの上です
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
0037-6001-04652
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生活情報
市川市の暮らしデータ
市川市は、千葉県の北西部、江戸川を隔てて東京都と相対し、都心から20km圏内に位置しています。北部は梨栽培などの農業が盛んで緑も多く、また学園も多い文教・住宅都市です。南部は、東京湾に臨み京葉工業地帯の一翼を担うとともに、新しい住宅都市が形成されています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 市川市南八幡1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ichikawa.lg.jp/ |
| 総人口 | 496,676人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 103.1% |
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