200世帯越えの大規模マンション。
スロープがあり、車いすの方でも問題なく通行ができます
自走式駐車場あり。（要空き確認）
外観写真4
間取り図
敷地内公園
市川市立第七中学校
市川市役所行徳支所
市川富浜郵便局
市川市行徳図書館
市川警察署
行徳中央公園
安藤病院
イオン市川妙典店
東武百貨店船橋店
ニトリデコホーム西友行徳店
TSUTAYA行徳店
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投資用区分所有

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典

5,060 万円
表面利回り  約4.50%
間取り
3LDK
専有面積
73.75㎡
所在階
14階建ての6階
向き
南西
  • アイコン: 住所 千葉県市川市妙典２丁目１５番２１号
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「妙典駅」 徒歩7分 / 東京メトロ東西線 「行徳駅」 徒歩25分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04652
IP電話ご利用のお客様 ： 047-395-0561
ピタットハウス
行徳販売センター
point!
全２２４世帯大規模レジデンス。管理体制良！３ＬＤＫ住戸です！
  • 開放感のあるカウンターキッチンＬＤＫ、床暖房付です！
  • 安心の設備：オートロック、モニターインターフォン、宅配ボックス
  • 都心へのアクセスと美しく整備された街並みが魅力、住環境良好です
お気軽にお問い合わせください！
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担当店舗：ピタットハウス行徳販売センター

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • ワイドバルコニー
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
特徴
  • 楽器相談

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
所在地 千葉県市川市妙典２丁目１５番２１号 MAP
築年月 2000年1月 階数 14階建ての6階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 224戸
間取り 3LDK (和室) 向き 南西
専有面積 73.75㎡（壁芯） バルコニー面積 11.34㎡

費用

価格(表面利回り) 5,060 万円 （約4.50%）
満室時想定賃料 約228万円（年間） その他収入
管理費 9,800円/月 修繕積立金 8,720円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 8,500円/月（税込）　駐輪場：あり 300円/月（税込）

リフォーム

概要 ◆2012年：大規模修繕工事◆2015年：給水ポンプ更新工事◆2016年：排水ポンプ交換工事◆2019年：給水管ファイバースコープ調査

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST405074
その他制限
その他 管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社） / 管理組合：あり / 備考：全２２４世帯大規模レジデンス。管理体制良！３ＬＤＫ住戸です！開放感のあるカウンターキッチンＬＤＫ、床暖房付です！安心の設備：オートロック、モニターインターフォン、宅配ボックス都心へのアクセスと美しく整備された街並みが魅力、住環境良好です / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年4月26日 次回更新予定日 2025年5月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 全２２４世帯大規模レジデンス。管理体制良！３ＬＤＫ住戸です！開放感のあるカウンターキッチンＬＤＫ、床暖房付です！安心の設備：オートロック、モニターインターフォン、宅配ボックス都心へのアクセスと美しく整備された街並みが魅力、住環境良好です

周辺環境

  • イオン市川妙典店
    イオン市川妙典店：457m
  • 東武百貨店船橋店
    東武百貨店船橋店：7,459m
  • ニトリデコホーム西友行徳店
    ニトリデコホーム西友行徳店：1,748m
  • TSUTAYA行徳店
    TSUTAYA行徳店：1,385m
  • 安藤病院
    安藤病院：2,033m
  • 市川市役所行徳支所
    市川市役所行徳支所：1,668m
  • 市川富浜郵便局
    市川富浜郵便局：896m
  • 市川市行徳図書館
    市川市行徳図書館：1,600m
  • 市川警察署
    市川警察署：2,718m
  • 行徳中央公園
    行徳中央公園：1,242m
  • 市川市立第七中学校
    市川市立第七中学校：1,499m
買物
イオン市川妙典店
457m
ショッピング施設
東武百貨店船橋店
7459m
ホームセンター
ニトリデコホーム西友行徳店
1748m
レンタルビデオ
TSUTAYA行徳店
1385m
病院
安藤病院
2033m
役所
市川市役所行徳支所
1668m
郵便局
市川富浜郵便局
896m
図書館
市川市行徳図書館
1600m
交番
市川警察署
2718m
公園
行徳中央公園
1242m
中学校
市川市立第七中学校
1499m
小学校
市川市立妙典小学校
342m
幼稚園、保育園
まなびの森保育園妙典
204m
高校
東京都立篠崎高校
1998m
銀行
ゆうちょ銀行さいたま支店東京メトロ妙典駅内出張所
484m
コンビニ
セブンイレブン市川妙典2丁目店
227m
ドラッグストア
マツモトキヨシmatsukiyoLAB妙典駅前店
562m
大学
私立東京医療保健大学船橋キャンパス
5403m
飲食店
はなまるうどんイオン市川妙典店
277m
複合モール
無印良品イオン市川妙典店
277m

取扱店舗

ピタットハウス行徳販売センター
ピタットハウス行徳販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
千葉県市川市行徳駅前２丁目１３−１ＥＮＤＯ．ＢＬＤＧ３　2Ｆ MAP
交通
東西線行徳駅改札右　徒歩１分　1階マツモトキヨシの上です
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 0037-6001-04652 無料

メール お問い合わせ

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    第一希望

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生活情報

市川市の暮らしデータ

市川市は、千葉県の北西部、江戸川を隔てて東京都と相対し、都心から20km圏内に位置しています。北部は梨栽培などの農業が盛んで緑も多く、また学園も多い文教・住宅都市です。南部は、東京湾に臨み京葉工業地帯の一翼を担うとともに、新しい住宅都市が形成されています。

基本データ

市区役所所在地 市川市南八幡1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.ichikawa.lg.jp/
総人口 496,676人
人口増減率(2015年/2020年) 103%
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