投資用区分所有

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ガーデンテラス白根台２号棟

Name: ガーデンテラス白根台２号棟
Price: 16000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,600 万円

表面利回り約7.35%

間取り: 3LDK
専有面積: 77.32㎡
所在階: 7階建ての4階
向き: 南西

神奈川県横浜市旭区白根２丁目
相鉄本線「鶴ケ峰駅」徒歩19分 / 相鉄本線「西谷駅」徒歩21分 / 相鉄新横浜線「西谷駅」徒歩21分

0037-6001-05413

IP電話ご利用のお客様： 045-312-5689

ピタットハウス
横浜販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年12月7日10時30分
入札会場: 新横浜グレイスホテル　3階

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

堅実に月々の収入を。利回り7.35%、横浜近郊で始める資産運用

賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入がスタート！
ルーフテラスから富士山が眺められます！
高台につき日当たり、眺望が良好です！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	追い焚き風呂シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り（区分所有）
建物名称	ガーデンテラス白根台２号棟
所在地	神奈川県横浜市旭区白根２丁目 MAP
築年月	1985年10月	階数	7階建ての4階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	243戸
間取り	3LDK (4階：LDK13.5帖/洋室6.0帖/洋室4.0帖/和室6.0帖)	向き	南西
専有面積	77.32㎡（壁芯）	バルコニー面積	-
その他面積	テラス面積：28.06㎡

費用

価格(表面利回り)	1,600 万円（約7.35%）
満室時想定賃料	約117.6万円（年間）	その他収入
管理費	9,000円/月	修繕積立金	13,500円/月
その他月額費用	ルーフテラス使用料：500円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST406966
その他制限
その他	管理会社（日本総合住生活株式会社） / 管理組合：あり / 用途地域：第一種低層住居専用地域 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年11月15日	次回更新予定日	2025年12月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スターツグループは、総合不動産事業を核とし、建設・金融・出版・ホテル・高齢者支援・海外事業などからなる幅広い事業を地域密着で展開しております。不動産「仲介」のピタットハウスは、全国約630店舗のネットワークを駆使しより良い物件のご提案をさせて頂ければと思います。初めての不動産購入でご不安がある方もご安心ください。無料にてFPとの資金計画のご相談も承っております。また、提携銀行・提携リフォーム会社・火災保険のお見積りなどご対応しております。お買替えご検討の方には、買替キャンペーンもご用意しております。また、通常の販売はもちろんですが「マイホームオークション（期日入札方式）」や買取保証型の「スイッチ45」、「即買取」、「売買・賃貸同時募集」、「リースバック」など多彩な販売方法が可能です。特に「マイホームオークション（期日入札方式）」は、1998年にスタートした不動産業界「初」の不動産オークションになります。一般的な先着順取引とは違い、期日までに一番条件の良い方とお取引が出来る為、売主様にとてもご好評を頂いております。「無料」査定も行っておりますので、お気軽にお申し付けください。

周辺環境

西武東戸塚S．C．：7,177m
横浜市旭区役所：1,664m
横浜市旭図書館：994m

ショッピング施設: 西武東戸塚S．C．

7177m
役所: 横浜市旭区役所

1664m
図書館: 横浜市旭図書館

994m
小学校: 横浜市立不動丸小学校

575m
中学校: 横浜市立新井中学校

997m
幼稚園、保育園: あたご幼稚園

467m
高校: 私立横浜商科大学高校

497m
郵便局: 鶴ケ峯駅前郵便局

1683m
交番: 旭警察署

2648m
公園: 白根公園

1014m
病院: 医療法人芳生会保土ケ谷病院

669m
銀行: ゆうちょ銀行さいたま支店相模鉄道鶴ヶ峰駅出張所

1536m
買物: Fuji新井町店

986m
コンビニ: Yショップ保土ヶ谷病院店

631m
ドラッグストア: クリエイトエス・ディー旭川島町店

1097m
ホームセンター: ロイヤルプロ横浜旭

2653m
大学: 横浜国立大学

4764m
レンタルビデオ: TSUTAYA鶴ヶ峰駅前店

1580m
飲食店: ロイヤルホスト白根店

734m
複合モール: ロイヤルマート

1493m

生活情報

横浜市の暮らしデータ

横浜市は、神奈川県の東端に位置し、東は東京湾、北は川崎市、西は町田市・大和市・藤沢市、南は鎌倉市・逗子市・横須賀市に接しています。横浜市の中心部から東京都心部までは、約30kmです。国を代表する国際貿易港である横浜港を基盤として、首都圏の中核都市としての役割を担っています。総面積は、約435km²で、これは東京23区の約7割にあたります。

基本データ

市区役所所在地	横浜市中区本町6-50-10
公式ホームページURL	https://www.city.yokohama.lg.jp/
総人口	3,777,491人
人口増減率(2015年/2020年)	101.4%

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