投資用一棟売り

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ミルクリーク池上AY

Name: ミルクリーク池上AY
Price: 125000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

12,500 万円

表面利回り約4.31%

間取り: 1K
建物面積: 154.68㎡
土地面積: 154.53㎡ (46.74坪)
階建て: 2階建て

東京都大田区池上７丁目
東急池上線「池上駅」徒歩4分 / 東急池上線「千鳥町駅」徒歩12分 / 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩15分

0037-6001-03308

IP電話ご利用のお客様： 03-5711-7337

ピタットハウス
蒲田店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年6月15日10時30分
入札会場: 新横浜グレイスホテル3階

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

平成19年12月築　輸入住宅「ミルクリークシリーズ」の賃貸物件

年間想定賃料：5,388,000円、表面利回り：4.31%
東急池上線「池上」から徒歩4分の好立地のため、稼働率も良好！
オートロック付き、内廊下設計のため、セキュリティ面で安心の建物

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ミルクリーク池上AY
所在地	東京都大田区池上７丁目 MAP
建物面積	154.68㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 154.53㎡ (46.74坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：25.34㎡～最大：25.99㎡）	階建て	2階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2007年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側4.0ｍ私道に11.1ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	12,500万円
表面利回り	約4.31%	年間収入(想定)	約538.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST407311
情報登録(更新)日	2025年5月23日	次回更新予定日	2025年6月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スターツグループは、総合不動産事業を核とし、建設・金融・出版・ホテル・高齢者支援・海外事業などからなる幅広い事業を地域密着で展開しております。不動産「仲介」のピタットハウスは、全国約630店舗のネットワークを駆使しより良い物件のご提案をさせて頂ければと思います。初めての不動産購入でご不安がある方もご安心ください。無料にてFPとの資金計画のご相談も承っております。また、提携銀行・提携リフォーム会社・火災保険のお見積りなどご対応しております。お買替えご検討の方には、買替キャンペーンもご用意しております。また、通常の販売はもちろんですが「マイホームオークション（期日入札方式）」や買取保証型の「スイッチ45」、「即買取」、「売買・賃貸同時募集」、「リースバック」など多彩な販売方法が可能です。特に「マイホームオークション（期日入札方式）」は、1998年にスタートした不動産業界「初」の不動産オークションになります。一般的な先着順取引とは違い、期日までに一番条件の良い方とお取引が出来る為、売主様にとてもご好評を頂いております。「無料」査定も行っておりますので、お気軽にお申し付けください。

周辺環境

グランデュオ蒲田西館：2,305m
下丸子公園：2,081m

ショッピング施設: グランデュオ蒲田西館

2305m
公園: 下丸子公園

2081m
小学校: 大田区立徳持小学校

290m
中学校: 大田区立安方中学校

649m
幼稚園、保育園: スマイスセレソンスポーツ保育園池上

164m
高校: 私立日本体育大学荏原高校

778m
役所: 大田区蒲田西特別出張所

1629m
郵便局: 池上郵便局

259m
図書館: 大田区立池上図書館

390m
交番: 池上警察署

462m
病院: 医療法人社団松和会池上総合病院

445m
銀行: 湘南信用金庫本門寺前支店

310m
買物: まいばすけっと池上7丁目店

164m
コンビニ: ファミリーマート大田池上仲通り店

255m
ドラッグストア: ウェルパーク池上店

276m
ホームセンター: 島忠大田千鳥店

664m
大学: 私立東京工科大学蒲田キャンパス

2063m
レンタルビデオ: ゲオ池上店

420m
飲食店: しゃぶしゃぶ温野菜池上店

202m
複合モール: 無印良品500エトモ池上店

392m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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