投資用区分所有

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ザ・パームス西葛西

Name: ザ・パームス西葛西
Price: 59800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

5,980 万円

表面利回り約4.41%

間取り: 3SLDK
専有面積: 112.02㎡
所在階: 地下1階・地上8階建ての1階~地下1階
向き: 南

東京都江戸川区中葛西６丁目２番１４号
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩13分 / 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分 / 「都営バス西葛西六丁目」徒歩4分

0037-6001-09348

IP電話ご利用のお客様： 03-5731-6936

ピタットハウス
自由が丘店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年6月15日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪『天平』

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

オーナーチェンジ　想定年間収入２６４万円　想定利回り４．４１％

家族の寛ぎのプライベート時間を過ごす、ゆとりのＬＤＫ１５．８帖
２０１２年４月リフォーム履歴あり／南向きの為、日当り良好です
２４時間ゴミ出し可能なマンション／１５．５８㎡のパティオテラス

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータトランクルーム南向き小学校徒歩10分以内都市ガス
通信	インターネット対応 BSアンテナ CSアンテナＣＡＴＶ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	出窓室内洗濯機置場クローゼットメゾネット三面採光床下収納トランクルームウォークインクローゼット全居室フローリング給湯ＬＤＫ１５畳以上全居室収納テラス南面バルコニー陽当り良好内装リフォーム
冷暖房	床暖房
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン３口コンロ
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座トイレ２ヶ所
特徴	常時ゴミ出し可能メゾネットペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ザ・パームス西葛西
所在地	東京都江戸川区中葛西６丁目２番１４号 MAP
築年月	1998年7月	階数	地下1階・地上8階建ての1階~地下1階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	37戸
間取り	3SLDK (-1階：その他13.0帖 1階：LDK15.8帖/洋室6.3帖/洋室6.0帖/洋室4.4帖)	向き	南
専有面積	112.02㎡（壁芯）	バルコニー面積	6.71㎡
その他面積	テラス面積：15.579999923706055㎡

費用

価格(表面利回り)	5,980 万円（約4.41%）
満室時想定賃料	約264万円（年間）	その他収入
管理費	21,900円/月	修繕積立金	15,220円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

水回り	（2012年04月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装	（2012年04月）：全室クロス張替/床（フローリング等）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST407334
その他制限
その他	施工会社（東急建設（株）） / 管理会社（株式会社菱ザ・ビルウェア） / 管理組合：あり / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年6月8日	次回更新予定日	2025年6月26日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

丸井錦糸町店：7,605m
ケーズデンキ西葛西店：1,048m
ゲオ西葛西店：1,256m
社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院：558m
江戸川区役所：5,799m
江戸川中葛西五郵便局：306m
江戸川区立西葛西図書館：731m
葛西警察署：1,608m
江戸川区立第七葛西小学校：491m
江戸川区立葛西第三中学校：112m
私立青森大学東京キャンパス：1,321m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

7605m
ホームセンター: ケーズデンキ西葛西店

1048m
レンタルビデオ: ゲオ西葛西店

1256m
病院: 社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院

558m
役所: 江戸川区役所

5799m
郵便局: 江戸川中葛西五郵便局

306m
図書館: 江戸川区立西葛西図書館

731m
交番: 葛西警察署

1608m
小学校: 江戸川区立第七葛西小学校

491m
中学校: 江戸川区立葛西第三中学校

112m
大学: 私立青森大学東京キャンパス

1321m
幼稚園、保育園: ふきのとう保育園

195m
高校: 私立青森山田高校広域通信制課程東京校

1323m
公園: 新長島川親水公園

972m
銀行: 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所

751m
買物: まいばすけっと葛西中央通り店

245m
コンビニ: ファミリーマート中葛西六丁目店

82m
ドラッグストア: ウエルシア江戸川中葛西店

161m
飲食店: すき家中葛西店

88m
複合モール: 紳士服コナカ西葛西店

768m

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km²で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口	697,932人
人口増減率(2015年/2020年)	102.4%

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