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間取り図
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松戸市立小金小学校
松戸市立小金南中学校
小金郵便局
松戸市立図書館小金分館
医療法人社団清志会山本病院
イオン北小金店
柏高島屋ステーションモール
マツモトキヨシ松戸小金店
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投資用一棟売り

サンピア北小金

8,400 万円
表面利回り  約9.92%
間取り
2LDK
建物面積
444.98㎡
土地面積
346.00㎡ (104.66坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 千葉県松戸市小金清志町３丁目32番１
  • アイコン: 交通 JR千代田・常磐緩行線 「北小金駅」 徒歩7分 / JR武蔵野線 「新松戸駅」 徒歩15分 / JR千代田・常磐緩行線 「新松戸駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09652
IP電話ご利用のお客様 ： 047-345-5452
ピタットハウス
新松戸店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年6月15日10時30分
入札会場
ルミエールグランデ流山おおたかの森
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
北小金7分、事務所とファミリータイプメインの収益物件です。
  • ２LDK：3戸、３DK：4戸、事務所、トランクルーム：2戸
  • 想定利回り9.9％の安定収益物件です。
  • リノベーションされたお部屋もあり、ファミリーにおすすめです。
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担当店舗：ピタットハウス新松戸店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
通信
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • オープンキッチン
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャワー
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 サンピア北小金
所在地 千葉県松戸市小金清志町３丁目32番１ MAP
建物面積 444.98㎡（内法） 土地面積 公簿： 346.00㎡ (104.66坪)
間取り 2LDK （専有面積｜最小：30.27㎡～最大：70.08㎡） 階建て 3階建て
総戸数 1戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造 築年月 1988年10月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 雑種地
私道 なし
接道 南側8.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 8,400万円
表面利回り 約9.92% 年間収入(想定) 約834万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 7,700円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別)　

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティ—株式会社） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST407584
情報登録(更新)日 2025年6月1日 次回更新予定日 2025年6月24日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ２LDK：3戸、３DK：4戸、事務所、トランクルーム：2戸想定利回り9.9％の安定収益物件です。リノベーションされたお部屋もあり、ファミリーにおすすめです。

周辺環境

  • イオン北小金店
    イオン北小金店：521m
  • 柏高島屋ステーションモール
    柏高島屋ステーションモール：5,605m
  • マツモトキヨシ松戸小金店
    マツモトキヨシ松戸小金店：355m
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  • 医療法人社団清志会山本病院
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  • 小金郵便局
    小金郵便局：754m
  • 松戸市立図書館小金分館
    松戸市立図書館小金分館：738m
  • 松戸市立小金小学校
    松戸市立小金小学校：260m
  • 松戸市立小金南中学校
    松戸市立小金南中学校：1,120m
買物
イオン北小金店
521m
ショッピング施設
柏高島屋ステーションモール
5605m
ドラッグストア
マツモトキヨシ松戸小金店
355m
ホームセンター
ノジマテラスモール松戸店
1799m
病院
医療法人社団清志会山本病院
628m
郵便局
小金郵便局
754m
図書館
松戸市立図書館小金分館
738m
小学校
松戸市立小金小学校
260m
中学校
松戸市立小金南中学校
1120m
幼稚園、保育園
東漸寺幼稚園
236m
高校
千葉県立小金高校
1819m
役所
松戸市役所
5669m
交番
松戸東警察署
3335m
公園
関さんの森
952m
銀行
りそな銀行北小金支店
439m
コンビニ
ファミリーマート北小金駅南口店
503m
大学
私立流通経済大学新松戸キャンパス
1629m
レンタルビデオ
ゲオ八柱店
5573m
飲食店
中華食堂日高屋北小金店
505m
複合モール
北小金ピコティ
441m

取扱店舗

ピタットハウス新松戸店
ピタットハウス新松戸店
スターツピタットハウス株式会社
住所
千葉県松戸市新松戸１丁目439-8岡田ビル１Ｆ　 MAP
交通
千代田常磐線新松戸駅　徒歩1分　千葉銀行向かいの信号を横断した角地　隣はコンビニ（ファミリーマート）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09652 無料
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生活情報

松戸市の暮らしデータ

松戸市は、千葉県北西部に位置し、北側は柏市・流山市に、南側は市川市に、東側は鎌ケ谷市に、西側は江戸川を挟んで東京都葛飾区・埼玉県三郷市に隣接しており、都心から約20km、電車で約30分の距離にあり、首都圏の住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 松戸市根本387-5
公式ホームページURL https://www.city.matsudo.chiba.jp/
総人口 498,232人
人口増減率(2015年/2020年) 103.1%
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