投資用一棟売り

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クレスト平和台

Name: クレスト平和台
Price: 83500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

8,350 万円

表面利回り約5.46%

間取り: 1K
建物面積: 122.04㎡
土地面積: 138.84㎡ (41.99坪)
階建て: 2階建て

東京都練馬区平和台２丁目
東武東上線「東武練馬駅」徒歩13分 / 東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩13分

0037-6001-04299

IP電話ご利用のお客様： 03-6892-2060

ピタットハウス
練馬西口店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年6月15日10時00分
入札会場: プリンスホテル新高輪『天平』

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

利便性の高い立地で安定した収益が期待できる1棟アパートです。

・2路線2駅利用可能、徒歩13分でアクセス良好
・想定年間収入459万6000円、表面利回り5.5％
・大規模修繕実施中

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	クレスト平和台
所在地	東京都練馬区平和台２丁目 MAP
建物面積	122.04㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 138.84㎡ (41.99坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：14.25㎡～最大：18.27㎡）	階建て	2階建て
総戸数	8戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1990年5月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側4.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	8,350万円
表面利回り	約5.46%	年間収入(想定)	約456万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

外装	（2025年05月）：屋根/外壁

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：・引き渡し時期は要相談・外壁の大規模修繕実施中・1部屋空室・検査済証無 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST407725
情報登録(更新)日	2025年6月8日	次回更新予定日	2025年6月27日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 練馬区立北町小学校

552m
中学校: 練馬区立北町中学校

1180m
幼稚園、保育園: 平和台保育園

267m
高校: 東京都立練馬工科高校

1541m
役所: 練馬区光が丘区民事務所

3374m
郵便局: 練馬平和台一郵便局

362m
図書館: 練馬区立平和台図書館

460m
交番: 高島平警察署

3393m
公園: 北町こぶし緑地

1106m
病院: 医療法人社団育陽会練馬さくら病院

1471m
銀行: JA東京あおば平和台支店

634m
買物: アコレ平和台1丁目店

356m
コンビニ: ローソン練馬錦二丁目店

537m
ショッピング施設: 光が丘IMA

3426m
ドラッグストア: ウェルパーク練馬平和台店

452m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド平和台駅前店

1190m
大学: 私立大東文化大学

2710m
レンタルビデオ: ゲオ高島平店

2630m
飲食店: 磯のがってん寿司エキア東武練馬店

1063m
複合モール: 徳丸スクエア

1268m

生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地	練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL	https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口	752,608人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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