投資用一棟売り

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ＦＡＩＲ上井草

Name: ＦＡＩＲ上井草
Price: 289000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

28,900 万円

表面利回り約4.88%

間取り: -
建物面積: 338.20㎡
土地面積: 246.17㎡ (74.46坪)
階建て: 3階建て

東京都杉並区上井草３丁目
西武新宿線「上井草駅」徒歩7分 / 西武新宿線「井荻駅」徒歩16分 / 西武新宿線「上石神井駅」徒歩23分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

木造３階建　２０２５年９月完成　新築収益物件　全室エアコン付　

駅徒歩７分　一部ロフト付　宅配ＢＯＸ　複層ガラス　浴室乾燥機　
１Ｋ〜２ＤＫまで　あらゆる家族構成に対応したアパートメント
オートロック完備　Ｗｉ−Ｆｉ付インターネット（オーナー負担）

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	宅配ＢＯＸ
通信	インターネット対応無線LAN
セキュリティ	オートロック
部屋設備	ロフト室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ＦＡＩＲ上井草
所在地	東京都杉並区上井草３丁目 MAP
建物面積	338.20㎡（内法）	土地面積	公簿： 246.17㎡ (74.46坪)
間取り	- （専有面積｜最小：20.02㎡～最大：42.47㎡）	階建て	3階建て
総戸数	11戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2025年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%/50%	容積率	200%/ 100%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	28,900万円
表面利回り	約4.88%	年間収入(想定)	約1,412.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	2025年9月下旬予定	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：木造３階建　２０２５年９月完成　新築収益物件　全室エアコン付。駅徒歩７分　一部ロフト付　宅配ＢＯＸ　複層ガラス　浴室乾燥機。１Ｋ〜２ＤＫまで　あらゆる家族構成に対応したアパートメント。オートロック完備　Ｗｉ−Ｆｉ付インターネット（オーナー負担） / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST408466
情報登録(更新)日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

木造３階建　２０２５年９月完成　新築収益物件　全室エアコン付。駅徒歩７分　一部ロフト付　宅配ＢＯＸ　複層ガラス　浴室乾燥機。１Ｋ〜２ＤＫまで　あらゆる家族構成に対応したアパートメント。オートロック完備　Ｗｉ−Ｆｉ付インターネット（オーナー負担）

周辺環境

ルミネ荻窪店：2,741m
荻窪警察署：1,113m

ショッピング施設: ルミネ荻窪店

2741m
交番: 荻窪警察署

1113m
小学校: 杉並区立三谷小学校

412m
中学校: 杉並区立井草中学校

489m
幼稚園、保育園: 観泉寺幼稚園

326m
高校: 東京都立農芸高校

483m
役所: 杉並区役所西荻区民事務所

2345m
郵便局: 杉並上井草郵便局

428m
図書館: 杉並区立柿木図書館

663m
公園: 杉並区立桃井原っぱ公園

892m
病院: 医療法人財団荻窪病院

685m
銀行: 芝信用金庫上井草支店

514m
買物: コープ上井草店

344m
コンビニ: セブンイレブン杉並上井草3丁目店

605m
ドラッグストア: スギ薬局上井草店

530m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ善福寺店

1209m
大学: 私立東京女子大学

2188m
レンタルビデオ: ゲオ井荻駅南口店

1344m
飲食店: サイゼリヤ杉並今川店

354m
複合モール: 西松屋杉並井荻早稲田通り店

907m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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