投資用一棟売り

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ソフィアオランジェ

Name: ソフィアオランジェ
Price: 139000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

13,900 万円

表面利回り約5.49%

間取り: 1K
建物面積: 93.94㎡
土地面積: 108.70㎡ (32.88坪)
階建て: 2階建て

東京都杉並区阿佐谷北２丁目
JR中央本線「阿佐ケ谷駅」徒歩8分 / 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩13分 / JR中央本線「荻窪駅」徒歩13分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

収益売アパート　ロフト付１Ｋタイプ　１０世帯　家具付物件です。

満室賃貸中！準耐火構造　全室床暖房完備　バス・トイレ別です。
中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩８分の好立地！陽当たり良好です。
利回り５．４９％　平成３０年（２０１８年）１０月築！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

部屋設備	給湯
バス・トイレ	バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ソフィアオランジェ
所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目 MAP
建物面積	93.94㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 108.70㎡ (32.88坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：9.31㎡～最大：9.41㎡）	階建て	2階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2018年10月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	13,900万円
表面利回り	約5.49%	年間収入(想定)	約763.2万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	第２種高度地区　準防火地域　新防火地域　最低敷地60㎡　日影3-2ｈ（4ｍ）

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：収益売アパート　ロフト付１Ｋタイプ　１０世帯　家具付物件です。満室賃貸中！準耐火構造　全室床暖房完備　バス・トイレ別です。中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩８分の好立地！陽当たり良好です。利回り５．４９％　平成３０年（２０１８年）１０月築！　 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST408471
情報登録(更新)日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

収益売アパート　ロフト付１Ｋタイプ　１０世帯　家具付物件です。満室賃貸中！準耐火構造　全室床暖房完備　バス・トイレ別です。中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩８分の好立地！陽当たり良好です。利回り５．４９％　平成３０年（２０１８年）１０月築！

周辺環境

ルミネ荻窪店：1,195m

ショッピング施設: ルミネ荻窪店

1195m
小学校: 杉並区立杉並第一小学校

652m
中学校: 杉並区立杉森中学校

1541m
幼稚園、保育園: グローバルキッズ荻窪保育園

444m
高校: 私立文化学園大学杉並高校

543m
役所: 杉並区役所荻窪駅前事務所

881m
郵便局: 阿佐谷南三郵便局

552m
図書館: 杉並区立中央図書館

724m
交番: 杉並警察署

1251m
公園: 阿佐谷こぶし緑地

956m
病院: 河北総合病院分院

710m
銀行: ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所

591m
買物: カルディコーヒーファームビーンズ阿佐ヶ谷店

531m
コンビニ: セブンイレブン阿佐谷北仲通り店

173m
ドラッグストア: ココカラファイン阿佐谷北店

598m
ホームセンター: Francfrancルミネ荻窪店

1174m
大学: 三育学院大学東京校舎

1307m
レンタルビデオ: TSUTAYA浜田山店

2931m
飲食店: すき家荻窪三丁目店

563m
複合モール: ビーンズ阿佐ヶ谷

589m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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