間取り図
P’パルコ
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投資用区分所有

ライオンズマンション上池袋

2,990 万円
表面利回り  約4.41%
間取り
2DK
専有面積
41.55㎡
所在階
7階建ての3階
向き
南西
  • アイコン: 住所 東京都豊島区上池袋４丁目
  • アイコン: 交通 東武東上線 「北池袋駅」 徒歩7分 / 都営三田線 「西巣鴨駅」 徒歩11分 / JR山手線 「大塚駅」 徒歩13分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07636
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5952-6222
ピタットハウス
池袋店
point!
「北池袋」駅徒歩７分の好立地！複数路線・複数駅利用可能！
  • 隣の住戸と居室が接していない、生活音が気にならない角住戸！
  • 新耐震基準マンション！全居室に収納付きでお部屋スッキリきれい！
  • 子育てに嬉しい徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！
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担当店舗：ピタットハウス池袋店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • 出窓
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 全居室収納
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ライオンズマンション上池袋
所在地 東京都豊島区上池袋４丁目 MAP
築年月 1986年1月 階数 7階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
間取り 2DK 向き 南西
専有面積 41.55㎡（壁芯） バルコニー面積 2.40㎡

費用

価格(表面利回り) 2,990 万円 （約4.41%）
満室時想定賃料 約132万円（年間） その他収入
管理費 14,288円/月 修繕積立金 12,465円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 一部委託(巡回)
権利 賃借権 借地権/期間/地代 旧法賃借権（借地期限日：2025年10月31日/借地料月額：3,220円）
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST408614
その他制限
その他 施工会社（株式会社吉原組） / 管理会社（建物最適管理株式会社） / 備考：「北池袋」駅徒歩７分の好立地！複数路線・複数駅利用可能！隣の住戸と居室が接していない、生活音が気にならない角住戸！新耐震基準マンション！全居室に収納付きでお部屋スッキリきれい！子育てに嬉しい徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！ / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 「北池袋」駅徒歩７分の好立地！複数路線・複数駅利用可能！隣の住戸と居室が接していない、生活音が気にならない角住戸！新耐震基準マンション！全居室に収納付きでお部屋スッキリきれい！子育てに嬉しい徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！

周辺環境

  • P’パルコ
    P’パルコ：1,385m
ショッピング施設
P’パルコ
1385m
小学校
豊島区立池袋第一小学校
467m
中学校
豊島区立池袋中学校
802m
幼稚園、保育園
池袋第一保育園
236m
高校
私立巣鴨高校
496m
役所
豊島区役所東池袋分庁舎
1126m
郵便局
西巣鴨一郵便局
208m
図書館
豊島区立上池袋図書館
684m
交番
巣鴨警察署
1360m
公園
東池袋中央公園
1255m
病院
医療法人社団偕翔会豊島中央病院
563m
銀行
城北信用金庫巣鴨支店
133m
買物
業務スーパー上池袋店
290m
コンビニ
ファミリーマート上池袋店
65m
ドラッグストア
くすりの福太郎上池袋店
116m
ホームセンター
（株）かねたや巣鴨店
1551m
大学
私立大正大学
710m
レンタルビデオ
ゲオ大塚駅南口店
1385m
飲食店
キッチンオリジン上池袋店
362m
複合モール
アトレヴィ大塚
1131m

取扱店舗

ピタットハウス池袋店
ピタットハウス池袋店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都豊島区南池袋１丁目21-5池袋大栄ビル６階　 MAP
交通
ＪＲ池袋駅 東口より徒歩3分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8月11日(月)〜15日(金)
  • 英語対応可
アイコン: お電話 0037-6001-07636 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

豊島区の暮らしデータ

豊島区は、ソメイヨシノ発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、東京で唯一の都電が街中を走る大塚、巨大ターミナルを有する池袋、歴史と文化が香る雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘のあった街」南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、さまざまな顔を持っています。多様な文化資源を有する豊島区の強みを最大限に活かしながら、SDGs未来都市として、区民がいつまでも安心して暮らし続けることができる、誰一人取り残さない持続可能なまちの実現をめざしています。

基本データ

市区役所所在地 豊島区南池袋2-45-1
公式ホームページURL https://www.city.toshima.lg.jp/
総人口 301,599人
人口増減率(2015年/2020年) 103.6%
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