マンション

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ハイラーク船堀

Name: ハイラーク船堀
Price: 45500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,550 万円

管理費 8,928 円

修繕積立金 13,104 円

間取り: 3LDK
専有面積: 72.00㎡
所在階: 11階建ての2階
向き: 南

東京都江戸川区船堀１丁目
都営新宿線「船堀駅」徒歩7分 / 東京メトロ東西線「西葛西駅」バス11分「都営バス船堀駅前」徒歩7分 / JR総武・中央緩行線「新小岩駅」バス23分「都営バス船堀駅前」徒歩8分

0037-6001-08104

IP電話ご利用のお客様： 03-3686-5812

ピタットハウス
船堀販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日10時30分
入札会場: オリエンタルホテル東京ベイ

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

◆当社売主物件の為、仲介手数料不要

◆フルリノベーション工事中◆ペット飼育可能
◆耐震基準適合証明書発行可能◆全居室5帖以上確保
◆全居室に収納スペース有◆南向き・陽当たり良好

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータスーパー徒歩10分以内耐震基準適合証明あり小学校徒歩10分以内閑静な住宅街都市ガス
通信	インターネット対応光回線 CATVインターネットＣＡＴＶ
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット全居室フローリング給湯ＬＤＫ１５畳以上全居室収納南面バルコニー陽当り良好リノベーション
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座
特徴	ペット相談可常時ゴミ出し可能ペット対応

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	ハイラーク船堀
所在地	東京都江戸川区船堀１丁目 MAP
築年月	1980年6月	階数	11階建ての2階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	510戸
間取り	3LDK (LDK15.0帖/洋室5.6帖/洋室5.1帖/洋室5.0帖)	向き	南
専有面積	72.00㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.20㎡

費用

価格	4,550万円（税込）
管理費	8,928円/月	修繕積立金	13,104円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	2025年10月下旬予定	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 17,600円/月（税込）　バイク置き場：あり 2,000円/月（税込）　駐輪場：あり 300円/月（税込）

リフォーム

外装	大規模修繕実施済
共用部	（2023年07月）：防水改修工事、鉄部塗装工事実施済
概要	その他にも共用部分修繕実施履歴有
リノベーション	（2025年10月）：リノベーション工事中　10月下旬完成予定水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ内装リフォーム：壁・床その他：洗面台・給湯器交換等

備考

特定事項
取引態様	売主	管理コード	ST409034
その他制限
その他	施工会社（株式会社長谷川工務店） / 管理会社（株式会社東急コミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 備考：◆売主物件の為、直接お問合せいただければ手数料不要です◆新規フルリノベーション物件◆耐震基準適合マンション◆ペット飼育可能◆全居室5帖以上、収納スペース有◆南向き・陽当たり良好 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク	〜船堀はこんな街〜地域のご紹介です！ / 〜地域密着のピタットハウス〜当社HPはこちら！
情報登録(更新)日	2025年8月11日	次回更新予定日	2025年8月25日

スタッフコメント

■各銀行ローン条件優遇有り■ネット銀行も取り扱い可能です※（ａｕ銀行、ソニー銀行提携有）■賃貸への仮住まいも紹介可能です■創業50年以上、東証プライム上場■全国630店舗以上の店舗網■グループ会社88社、ワンストップにてお手伝い可能です■無料ライフコンサルティングご相談頂けます■スターツ証券にて提携火災保険紹介可能（提携割引あり）■引越会社取次等面倒な引っ越し手続きを一括でお受けします■提携法人値引き有

周辺環境

イオンフードスタイル船堀店：553m
ツルハドラッグ船堀店：471m
ワークマン江戸川船堀橋店：479m
ゲオ船堀店：645m
葛西中央病院：1,660m
江戸川区役所：2,755m
江戸川船堀郵便局：782m
江戸川区立松江図書館：1,949m
江戸川区立葛西図書館：1,896m
小松川警察署：2,101m
一之江境川緑地：1,675m
船堀第三保育園：338m
江戸川区立船堀小学校：640m
江戸川区立松江第一中学校：965m
東京都立葛西工科高校：2,143m

買物: イオンフードスタイル船堀店

553m
ドラッグストア: ツルハドラッグ船堀店

471m
複合モール: ワークマン江戸川船堀橋店

479m
レンタルビデオ: ゲオ船堀店

645m
病院: 葛西中央病院

1660m
役所: 江戸川区役所

2755m
郵便局: 江戸川船堀郵便局

782m
図書館: 江戸川区立松江図書館

1949m
図書館: 江戸川区立葛西図書館

1896m
交番: 小松川警察署

2101m
公園: 一之江境川緑地

1675m
幼稚園、保育園: 船堀第三保育園

338m
小学校: 江戸川区立船堀小学校

640m
中学校: 江戸川区立松江第一中学校

965m
高校: 東京都立葛西工科高校

2143m
コンビニ: ファミリーマート船堀一丁目店

625m
銀行: 三菱UFJ銀行船堀支店

646m
飲食店: マクドナルドイオンフードスタイル船堀店

551m

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km²で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口	697,932人
人口増減率(2015年/2020年)	102.4%

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